起诉客户后，经法院拍卖的房屋有出租怎么办

2024-05-31 12

普法内容

根据我国的司法拍卖流程，经法院拍卖的房屋有出租怎么办的答复如下：程序方面“买卖不破租赁”原则适用的是在抵押或查封前，真实有效的租赁合同

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申请执行的房屋已经出租了法院有资格拍卖吗
申请执行的房屋已经出租了法院有资格拍卖。但是购买房子的新主人要遵循买卖不破租赁的原则，也就是说买该房产的人要履行房屋租赁合同，继续将房子租给出租人，直到合同到期。

2021-03-11 227
房屋出租期间法院可以拍卖吗
1.租赁关系成立在先，租赁房屋被法院查封后，租赁合同仍然有效。查封是债权人为了维护自己的合法权益，申请法院采取的一种保全或执行措施，目的是限制债务人对其财产的处分。 2.屋被法院查封后，出租人再行出租房屋的，租赁合同对申请人不发生效力。

2020-08-27 1,083
房屋已经出租拍卖的房子如何处理
租赁房屋拍卖的处理是：抵押前房屋已租赁的，拍卖对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，出租人应当在拍卖五日前通知承租人是否需要优先购买；抵押后房屋被租赁的，拍卖时租赁合同对抵押权人不具有约束力。

2021-02-18 194

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申请执行的房屋已经出租了法院有资格拍卖吗
申请执行的房屋已经出租了法院有资格拍卖。但是购买房子的新主人要遵循买卖不破租赁的原则，也就是说买该房产的人要履行房屋租赁合同，继续将房子租给出租人，直到合同到期。

2023-07-12 15,340
拍卖法院的房产怎样提出房屋租赁合同
关于你提问的法院拍卖的房子租约怎么办的回答是：原租赁合同继续有效。这句话的意思是,租赁在前,抵押在后。如果将来抵押权实现时,不管房屋拍卖给谁,原租赁合同继续有效。所谓买卖不破租赁。这句话也有另外一

2022-08-12 15,340
房屋被法院拍卖拍卖费由谁出
如果是拍卖佣金,一般由买受人承担,如果是评估费等前期费用,一般由申请执行人先垫付,拍卖成交后在成交款中扣除相关费用。

2022-08-12 15,340
法院拍卖的房子被出租有哪些诉讼费
根据我国的司法拍卖流程，经法院拍卖的房屋有出租怎么办的答复如下：程序方面“买卖不破租赁”原则适用的是在抵押或查封前，真实有效的租赁合同

2022-08-06 15,340

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00:55
法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

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01:02
房屋司法拍卖什么意思
房屋司法拍卖，也是一种购置房产的正规渠道。首先，司法拍卖的全称为“人民法院网络司法拍卖”。网络司法拍卖的主体是“人民法院”。司法拍卖是公法行为，是法院代表国家行使公权力的行为，具有明显的强制性。在司法拍卖中，产权人已经丧失了对被执行财产的处

2,700 15,340
01:20
法院房产拍卖程序
法院拍卖房子的流程如下： 1、先至房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对查封的房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来之后，根据评估价值，确定拍卖的保留价格。 4、委托拍卖公司对被查封的房屋进行拍卖，拍卖活动一般由拍卖公司组织实施

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