一房两卖是属于诈骗吗

2020-07-29 161

普法内容

“一房二卖”是指房屋所有人将同一房屋先后出卖给不同的买受人。出卖人往往已经收取了二个买受人部分或者全部购房款，而事实上却不可能同时满足所有买受人的购房需要。在判断“一房二卖”是否为合同诈骗时，要满足诈骗犯罪的构成要件，即行为人实施欺骗行为——对方(受骗人)产生错误认识——对方基于错误认识处分财产——行为人或第三者处分财产——被害人遭受财产损害。当遇到“一房二卖”的，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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一房多卖构成合同诈骗吗？故意一房多卖属于诈骗么？
“一房多卖”是指房屋所有人就同一房屋先后与不同的买受人签订房屋买卖合同，而几份买卖合同均合法有效。于是，这套房该归哪个买受人便成为一个难题。记者从律师处了解到，一房多卖在多份合同均合法有效的情况下，应当按照合同履行程度确定各买受人可请求履行

2024-05-22 46
虚假卖房属于诈骗罪吗
属于。诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

2021-01-20 446
私下买卖房屋属于诈骗吗
您提到的雄安新区房产是允许进行买卖交易的。根据当地政府的相关政策规定，只要符合相应条件的市民都有资格在该地区购买住宅。而且值得关注的是，购房政策采用了积分制度，而没有设定户口门槛。对于已经拥有1套住房的当地户籍居民家庭来说，他们只能够购买

2024-04-29 14

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一房二卖算是诈骗吗，一房二卖是不是属于诈骗
需要看一房二卖是否以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物。如果构成此要件涉嫌诈骗罪，应当及时向公安机关报案。《刑法》第二百六十六条规定：诈骗公私财物，数额较大的，处三年

2022-08-19 15,340
一房多卖构成合同诈骗吗？故意一房多卖属于诈骗么？
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2022-08-09 15,340
卖不属于自己的房子是诈骗吗
卖不属于自己的房子涉嫌诈骗。冒充房主将房子出卖给他人，属于利用欺骗手段获取财物的行为，构成诈骗罪。犯此罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十

2023-02-01 15,340
一房多卖诈骗关于是诈骗罪
为购房新手的话，我建议你注意以下方面： 1、调查房屋产权。购房者买房之前首先要对房屋进行产权调查。在房屋交易中心会有房屋的原始记录，其中包括房屋的基本信息，比如说房屋产权人，产权共有人，建筑面积，位置

2022-08-07 15,340

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欺骗感情属于诈骗罪吗
诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。欺骗感情是否属于诈骗罪，需要根据以下情况而定： 1、单纯的欺骗感情，没有涉及到财产的行为，不属于诈骗； 2、如果在欺骗感情中涉及到财产的行为，达到立案标

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被骗签合同属于诈骗吗
被骗签合同属于诈骗。根据我国法律规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，虚构事实或以虚假的证明等方法，骗取对方当事人财物的，构成合同欺诈罪，应当追究其刑事责任，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金，数额巨大或者有

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诈骗属于刑事还是民事
诈骗行为属于刑事还是民事，要看行为人实施的行为是否构成诈骗罪的犯罪构成要件。一旦符合了构成要件，便属于刑事范畴，不符合的话，就属于民事的欺诈行为。对于诈骗罪的构成要件，《刑法》第二百六十六条作出了具体的规定。诈骗罪的主观方面表现为故意，主体

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