被法院判决冻结宅基地，冻结宅基地能卖吗

2024-07-02 33

普法内容

根据我国《民法典》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。所以根据上述要求，“冻结宅基地能卖吗”显然是不可以的。

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国家为什么冻结宅基地
可能涉及到征地拆迁。一般农村宅基地的审批是要符合地方建设规划的，如果申报的宅基地地址属于规划中要征收建设的地区，为了防止某些村民贪图征收拆迁款，政府会以冻结当地户口迁入迁出、冻结地方宅基地审批的办法来解决该问题。具体情况建议去土地管理局咨

2024-05-19 11
农村宅基地地也卖了宅基地能要回来吗
农村宅基地房屋卖了是否能要回来农村宅基地，卖出去的房子能否要回来，取决于房屋买卖合同是否有效。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

2021-03-18 223
法院判决宅基地是否有效？
法院判决宅基地没有效。法院只能判宅基地上的房屋，判不了宅基地，宅基地属于农村集体所有是给农民的，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。法院不能违背法律规定去判决。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民

2022-11-07 298

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2022-08-14 15,340
我和老公离婚法院冻结我宅基地房产了吗?
后宅基地如何分割1、分割原则。基于农村房屋所有权的特点，离婚时，必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是。如果是家庭，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分

2022-09-11 15,340
法院能冻结社保基金吗?
不会冻结。社会保险基金属于专项资金，不得挪作他用。地方人民法院在审理和执行民事经济纠纷案件时，不得查封、冻结、扣缴社会保险基金；社会保险机构及其原下属企业的债务不得用社会保险基金偿还。《社会保险法》第

2021-12-13 15,340
宅基地再申请新宅基地不能卖吗
《土地管理法》明确规定： 1、第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和

2023-06-05 15,340

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法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

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农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

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法院是否可以拍卖唯一宅基地
按照我国当前实施的法律规定，通常情况下，法院是不可以拍卖唯一宅基地的。其原因包括以下两点：第一，人民法院拍卖的财产属于个人财产。但是，对于农村的宅基地，当事人只有享有使用权，并没有所有权。所以，宅基地不在法院强制执行后可以拍卖的财产范围之内

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