个人房屋转让合同计税依据是什么

2024-05-03 10

普法内容

一、个人房屋转让合同计税依据是什么？个人房屋转让合同的计税依据是，按照房屋转让价格的百分之二十缴纳个人所得税。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。二、个人所得税的免税范围有哪些？（一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；（二）国债和国家发行的金融债券利息；（三）按照国家统一规定发给的补贴、津贴；（四）福利费、抚恤金、救济金；（五）保险赔款；（六）军人的转业费、复员费、退役金；（七）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费；（八）依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；（九）中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；（十）法律规定的其他免税所得。三、个人房屋转让合同的基本内容有哪些？ 1、转让当事人的姓名或者名称、住所； 2、房地产的座落地点、面积、四至范围； 3、土地所有权性质； 4、土地使用权获得方式和使用期限； 5、房地产的规划使用性质； 6、房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况； 7、房地产转让的价格、支付方式和期限； 8、房地产交付日期； 9、违约责任； 10、争议的解决方式； 11、转让当事人约定的其他事项在我国，财产转让所得是需要交纳个人所得税的，如果是个人房屋转让，在签完房屋转让合同以后，需要到相应的行政主管部门办理房产证的过户登记，在办理过户登记时需要提供相关的完税凭证，因此，当事人需要先缴纳相关税费，再办理过户登记。从上面的内容中我们可以知道，如果遇到个人房屋转让合同计税依据是什么的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房屋转让时怎么计算个人所得税
答：计算房屋转让应缴纳个人所得税时，要以交易价格减去房屋原值、合理费用以及房屋交易过程中缴纳的税金。为维护纳税人的利益，减少税务上的争议，在装修阶段，纳税人可以预先到主管税务机关领取相关表格，详细填写每份发票的开具人、受领人、发票字号、建材

2024-07-15 26
个人购买住房契税计税依据
个人购买住房契税计税依据是房屋的成交价格。契税=成交价格*税率。房屋契税征收标准的税率为3%-5%，各地根据实际情况来具体征收： 1、首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当进行交易的房屋面积大于90平方米时

2023-05-29 14
合同转让依据什么法律
合同转让依据的法律实际，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有规定情形之一的除外。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。转让的条件： 1、当事人之间存在合法有效的合同关

2023-01-05 28

专业问答更多>>

房屋转让的增值税计税依据有哪些?
营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足

2023-04-09 15,340
土地转让计税依据是根据哪些计算的
土地增值税采取四级超率累进税率，具体标准如下：级数土地增值额税率(%)税率% 增值额未超过扣除项目金额50%的部分30 增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的40 增值额超过扣除项目金额100

2022-07-30 15,340
房屋转让时怎么计算个人所得税
答：计算房屋转让应缴纳个人所得税时，要以交易价格减去房屋原值、合理费用以及房屋交易过程中缴纳的税金。为维护纳税人的利益，减少税务上的争议，在装修阶段，纳税人可以预先到主管税务机关领取相关表格，详细填写

2022-06-13 15,340
个人出租房屋，计税依据包括免征吗
个人出租房屋，个人所得税计税依据包括免征增值税。

2022-10-24 15,340

法律短视频更多>>

01:07
借款合同印花税计税依据
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的有关规定，应当缴纳印花税的凭证包括借款合同，借款合同实行的是比例税率，应当按照借款金额的万分之零点五来缴纳税款。同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。如

1,805 15,340
01:08
劳动合同赔款依据是什么
劳动合同赔偿的依据是劳动合同的履行中存在违约的情形，主要的表现是用人单位违法解除或终止劳动合同、以非法限制人身自由的方式强迫劳动者劳动、侮辱殴打劳动者等。劳动合同赔款的依据主要规定在劳动合同法第四十七条、四十八条、第八十七和第八十八条。第四

1,304 15,340
01:11
合同无效的法律依据有什么
合同无效的法律依据包括以下几点： 1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效； 2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效； 3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除

5,359 15,340