安置房是否能办房产证

2020-01-27 261

普法内容

一般情况下安置房是有房产证的。没有房产证的安置房有两种情况，第一种是安置房是使用集体土地建设的，我国大部分地区集体土地上盖房屋均不予办理房产证。第二种情况是拆迁方尚未缴纳国有土地使用权的土地出让金，由于房产证所代表的房屋产权是房屋所有权与国有土地使用权组成的，国有土地使用权不合法就不能办理房产证。目前不动产登记机构办理的房产证均为不动产权证书。对于集体土地上盖的安置房屋，大部分地区无法办理不动产权证书，但某些地区允许办理不动产权证书，但证书中载明了房屋所在土地的使用权性质为集体土地，这就意味着此类安置房即使有不动产权证书也是无法在市场上公开销售并进行过户的，因为集体土地归集体所有，集体土地使用权只有转化为国有土地使用权才能公开交易、转让。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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房屋安置协议书能否办理房产证？
仅凭房屋安置协议书不能办房产证，办理房产证需要一并提交房屋权属登记申请书、身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证。

2021-06-13 132
无产权证的安置房是否能买
1、无产权证的安置房不能买。安置房是政府进行公共建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，没有产权证的安置房存在没有产权证明的障碍，其买卖交易属于无权处分。 2、法律依据《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方

2024-04-28 5
拆迁安置房到手一年多房产证是否能办
拆迁安置房到手一年多房产证能办。拆迁安置房是因原房屋拆迁或农民被征地而来的房屋。拆迁安置房一年多可以办理房产证。办理房产证的时间是在房屋交付使用之日起90个工作日内办理产权登记转让。所谓拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁的房屋

2022-04-16 189

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拆迁安置房房产证如何办理拆迁安置房房产证办
拆迁安置房正常情况下： 1．交房以后三个月内可以办妥房产证。 2．持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。 3．缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂

2022-05-01 15,340
购买安置房有产权吗？安置房是否能购买？
安置房主要分为两大类，但都是有产权的，只是在上市交易方面有不同的限制和规定。安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其

2022-07-18 15,340
安置房房产证是否是50年后的？
拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。那么安置房是否有房产证呢，其安置房和其他房产一样可以办理房产证，具体需要如下手续: 1、安

2022-08-19 15,340
安置房无房产证可否卖
1、安置房有的是具有所有权的，就可以买卖，如果只有使用权交易的话是不受法律保护的，也不存在过户的说法，先调查清楚这个安置房能否过户。 2、如果是全权的，办理房产证没什么问题，只是时间，不能保证明年一定

2022-05-23 15,340

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拆迁安置房能否买卖
安置房和普通商品房不同，安置房能不能进行买卖，要看该房子有没有产权，除此之外，还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户，这类房屋的买卖除受法律规定的规范外，还受地方政府政策的约束，因此和普通的商品房买

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安置房能不能贷款
安置房是能贷款的，前提是要符合规定的条件。因为城市规划等的原因，需要进行拆迁，从而安置给被拆迁人或承租人的房子，就是安置房。买卖安置房，要先取得安置房房产证，这时安置房的过户和普通的房子一样。安置的对象是城市居民的被拆迁户，其中也包括了

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安置房的产权是多少年
安置房，一般是指政府在进行城市道路的建设或者其他公共设施建设时，针对被拆迁的住户进行统一安置所建造的房屋；即因为城市规划、土地开发等需要进行拆迁，从而安置给被拆迁人居住使用的房屋。住户在拿到安置房最初的时候，是没有房产证的，但住户可以到房

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