住房公积金贷款交易的二手房如何办理

2024-06-16 6

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住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。那住房公积金贷款的二手房交易如何办理？具体如下：第1步，申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理核心（以下简称核心）领取住房公积金贷款申请表，按要求填写住房公积金贷款申请表。在这个过程中，通常会有二手房的中介人员进行指导，在二手房交易中，二手房中介是房屋的担保中间人，一般都会通过中介办理住房公积金贷款。第2步请人需要准备一些手续，申请人需要准备：本人或者借款人的身份证，户口簿，住房公积金贷款申请表，房屋买卖契约，评估报告等材料，然后到住房公积金管理核心审核贷款额度并计算应交的各项费用。第3步，是核心工作人员现场看房后，这一步很重要，决定是否提供公积金贷款。如果同意办理贷款的，申请人还需要准备如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税发票复印件1份，并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同；第4步，积金贷款申请人在指定日期到核心代办银行窗口划款，并领取银行回执。

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二手房交易详细流程，用住房公积金贷款，如何办理
一、二手房交易和过户详细流程。 1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。 2、手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不

2024-06-18 13
二手房能申请住房公积金贷款吗？该如何办理？
职工购买的自住住房包括普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房（房改房）、二手房等，可以申请住房公积金贷款。借款人申请二手房个人住房公积金贷款时，应向住房公积金管理中心提出申请，经初审符合贷款条件的还必须提供以下资料：与售房人签订的《房地产

2024-06-11 7
二手房住房公积金是怎样的贷款条件
二手房住房公积金贷款条件： 1、贷款申请人必须建立住房公积金账户12个月以上，同时正常缴纳住房公积金12个月以上，申请贷款时处于缴纳状态； 2、经中心批准，处于缓缴状态的单位，其职工可在满足建立住房公积金账户12个月以上、正常缴纳住房公积金

2022-04-15 235

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二手房交易如何办理公积金贷款,法律有哪些规定
根据国务院《住房公积金管理条例》，二手房住房公积金贷款内容如下一、办理材料 1、卖方《居民身份证》、《居民户口簿》复印件 2、房产证原件和复印件 3、由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告 4

2023-10-11 15,340
二手房交易如何办理贷款
1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前

2022-05-11 15,340
公积金个人住房贷款如何办理
公积金个人住房贷款的具体流程按时足额缴存住房公积金的个人，在中国大陆境内城镇购买、建造各类型住房时，银行接受住房公积金管理中心委托向借款人提供的公积金个人住房贷款。申请条件：申请住房公积金贷款必须

2023-11-05 15,340
公积金住房贷款办理程序如何
公积金贷款需要什么? 个人申请公积金住房贷款需要提交以下几项的材料： 1、买受人的身份证 2、买受人的户口本 3、买受人的婚姻证明(已婚的提供结婚证，未婚的提供未婚证) 4、买受人的收入证明(一般是连

2023-09-08 15,340

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怎样可以办理住房公积金贷款
想要办理住房公积金贷款，前提是需要符合法律规定的条件。员工申请住房公积金贷款的条件如下：住房公积金贷款是用在购买、建造、翻建、大修自己的住房；申请贷款之前，连续缴存住房公积金的时间在六个月或以上、累计缴存住房公积金的时间达到两年；申

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住房公积金如何查询
住房公积金可以通过以下途径查询： 1、网上查询直接登录市住房公积金管理网站。账号为住房公积金联名卡上的卡号，密码为身份证后四位加00两个数字。 2、拨打查询电话12329自助查询。 3、凭社会保障卡查询。职工持社会保障卡在市国土资源与房产管

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二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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