房子过户多久后不能起诉

2022-06-06 1,411

普法内容

房子过户三年就不能起诉了。依据我国相关法律的规定，房产过户后，如果因产权发生纠纷的，要求对方返还的，不受诉讼时效限制的，如果是其他纠纷的，诉讼时效为3年。过户流程如下： 1、售房者要购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等； 2、房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估； 3、中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费。由相关房地产管理部门核发过户单。

《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条  向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百八十九条  当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。
第一百九十条  无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间，自该法定代理终止之日起计算。
第一百九十二条  诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已自愿履行的，不得请求返还。

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房子过户多久才能第二次过户
房子十五个工作日才能第二次过户。因为按照规定，房子过户之后的十五个工作日之后才可以再过户。房产在没有贷款的情况下，过户完成十五个工作日后，房管局的内部归档期结束，在房管局内部网上能查到房产已可正常交易，这样就可以再次出售过户了。房产证过

2023-05-09 35
新房子过户后被人起诉能要回房子吗？
房子已经过户,产权发生转移;除特殊情况外(过户中违法)任何单位和个人不能把房子收回。

2021-04-05 286
房子过户好以后，以后产证多久能下来
十个工作日左右。资料齐递到房管局收件后，七个工作日会出税单,交完税审单后，三个工作日会领到新的房产证。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

2020-11-17 355

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公证过户后房子能不能不过户?
房子不可以公证不过户，公证只对协议的真实性、合法性予以证明，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。根据《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的

2022-06-04 15,340
房贷还清后多久能过户
房贷还清，无抵押之后，办理完毕住房房产证，契税证，出让性质土地证，以上手续齐全，你随时可以办理该住房过户手续。《房屋登记办法》：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后

2022-10-31 15,340
男女朋友不过户房子能起诉她吗
1、如果他女朋友以后不配合过户房子，你们是能够起诉她的，但是胜诉还是有些问题的，是因为对房屋所有权证据上来看，房子应当是他女朋友的。 2、这种情况也属于赠与，但是是附条件的赠与，也就是依双方缔结婚姻、

2022-02-04 15,340
房子不过户可以起诉吗？
你的问题涉及到到以下问题: 1.如果你找借口不办理房产证,是否构成违约的问题. 2.你在合同约定的办理过户日期前通知对方房子不卖了,对方是否可以起诉你. 3.如果对方起诉到法院,你如果败诉的话需要承担

2022-05-07 15,340

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老人去世后房子多久必须过户
目前我国的法律并没有明确规定，老人去世后房子多久必须过户。因为只有去世一方订立遗嘱，财产需要按照遗嘱办理过户手续，才会有期限的限制。老人去世后房产过户，只有属于遗嘱过户才会有期限。继承没有时限的规定。受遗赠人需要在知道受遗赠后两个月内，作出

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房子能不能过户给未成年孩子
房子可以过户给未成年孩子。我国法律对于何时能拥有房产没有年龄限制，不管子女几岁，父母都可以把房产过户给孩子。但是如果是要将房产过户给不满18周岁的子女的，因为子女没有完全民事行为能力，需要由子女合法的监护人，代替子女完成该民事法律行为。根据

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继承房产过户需要多久
房产的继承是按照民法典的相关规定，把被继承人遗留的房屋所有权转移给继承人的法律行为。办理房产的继承就一定要办理过户的手续。一般情况下，如果材料准备齐全，那么继承人在15个工作日内就可以拿到新的房产证。房产继承过户所需资料证明：被继承人死亡证

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