未办理过户手续的房屋买卖合同是否有效

2021-02-22 126

普法内容

房屋买卖合同自双方当事人签字、盖章按指印时成立并生效，未办房屋过户手续，不影响合同的成立、生效。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

相关合同

暂时不能办理过户房屋的买卖合同

审核日期：2021.12.08页数：7大小：18964KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

未过户车辆买卖合同书

审核日期：2021.12.08页数：2大小：17425KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

未来房产过户最新标准版合同

审核日期：2021.12.10页数：3大小：17853KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房屋未过户是否有效民法典买卖合同
房屋未过户不影响买卖合同的效力。只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2021-03-25 143
房产买卖合同到期未办理过户是否有效
买卖房产不能办理过户的，合同依然有效，但仅对房屋享有债权效力，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致不能过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

2021-03-18 136
XX按揭未通过房屋买卖合同的需要什么手续办理过户
1、，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。 2、签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价

2024-05-21 13

专业问答更多>>

房屋买卖没有办理过户手续合同有效吗
买卖双方自愿签订的房屋买卖合同是有效的，未办理过户手续不影响合同效力。《民法典》第二百一十五条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成

2022-11-15 15,340
房屋买卖未办理过户手续是否有,怎么规定的
房屋买卖未办理过户手续有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋买卖未办理过户导致未进行物权登记属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。

2023-12-03 15,340
房屋买卖合同生效后卖方已付全部款项，买方未办理过户手续是否有效
1、房屋买卖合同已经成立并且生效以后，买方已经交付了全部房款。此时，该笔交易已经完成，并且应该有效。如果该房屋还没有办理过户手续，此时，卖方有义务办理房屋过户手续（过户是卖方的义务），对于因此产生争议

2022-01-23 15,340
房屋买卖合同纠纷已过户但是对方未办理过户手续
你在协助过户诉讼中没有委托律师？一般在对方没有过户情况下律师都会首先申请保全，这样就不会出现你这种情况。现在你要提执行异议，异议的理由有多种，能不能用最恰当的异议阻止执行，建议委托专业律师去处理，否则

2022-02-01 15,340

法律短视频更多>>

01:29
农村房屋买卖手续如何办理
由于农村房屋买卖的特殊性，其手续的办理也具有特殊性：首先，双方必须是同村户口的村民；其次，由于一户只能拥有一个农村土地宅基地，因此已经有宅基地的村民不得再购买宅基地。再次，所购买的房屋不能在拆迁的范围内。最后，要通过农村的村民委员会的讨论决

2,909 15,340
01:09
买卖合同中不履行过户手续怎么办
买卖合同中卖方不履行过户手续，救济途径视双方是否为此约定有效的仲裁协议而定。 1、若是没有约定有效的仲裁协议，买方可以直接起诉，要求对方协助办理房屋过户手续。协助办理过户手续是卖方的义务，其不履行属于违约，买方可以向法院起诉解决。起诉需要提

644 15,340
01:08
房屋买卖手续程序
房屋买卖的手续程序主要包括：1、买方看房；2、与卖方签订意向书并支付定金；3、与卖方签订房屋买卖合同或者预售合同；4、支付首付款；5、支付购房尾款，办理产权过户登记；6、卖方将房屋交付给买方。具体交易程序根据交易类型的不同、双方约定的不同，

1,499 15,340