未经业主同意出租人能找人合租吗

2022-06-17 531

普法内容

未经业主同意，出租人不能再找人合租。租赁合同约定不允许租客转租或合租的，租客自然不能与他人合租，否则构成违约的，将承担违约责任。但合同中没有约定或者约定不明确的，未经房东同意，租客与他人合租，实际上构成违约。房东可以解除租赁合同，要求租客承担违约责任。但是，擅自与他人合租的，事后得到房东的默认或者明确许可，可以认定房东同意与他人合租的，不构成违约。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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2022-04-29 15,340

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未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意，转租合同是否有效未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追

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租赁合同解除次承租人怎么办
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