买二手房过户时要不要和对方要购房合同和发票吗

2023-06-09 19

普法内容

买二手房过户时需不要和对方要购房合同和发票。购买二手房，只要顺利过户就可以了，上家的原购房合同、票据等不用再转给买家。二手房过户需要带着双方的身份证明、户口本、房权证、新签订的买卖合同等，不需要带原来的购房合同。二手房过户流程如下： 1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础； 2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续； 3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户； 4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据； 5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税； 6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验； 7、满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。综上所述，二手房房产证过户可以用买方的夫妻双方（未婚开未婚）去银行办理，只要买卖双方同时到场。如果是按揭贷款购买，则无需提供收入证明和银行流水账。

《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

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购买房子时购房合同和购房发票要一致吗
办理房产证需要购房发票的；而且必需三个发票， 1、购房全款发票，下图为全款购房发票，购房发票是从开发商处获得的，注意不是收据，交完首付时只给收据，办完贷款后，开发商收到全额贷款后，会给开据全额发票，不过也有特殊情况，比如我办完贷款后开发商并

2024-05-10 30
二手房过户交契税要不要原始买房发票
管理部门要查验有关证件，交易双方才能办理立契手续，要根据交易房屋的性质而定，要求卖方提供合法的证件、产权办理等达成一致意见后，审查产权，买方了解房屋整体现状及产权状况。（3）办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请、产权状况及成交

2024-06-24 22
二手房屋过户需要契税吗？买方和卖方都要吗？
是的。契税是必须要交的。看是赠予或买卖过户，各要交的税是不同的。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6％（公证费3％，过户税费3％）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％

2024-05-29 27

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买卖3手房原购房合同和发票需要提供吗
二手房买卖需要原购房合同，但是不需要发票。二手房买卖需要的资料是：（1）房屋权属登记申请表；（2）房地产买卖合同；（3）房地产价值证明资料；（4）当事人的合法身份证明；（5）原房屋所有权证

2022-07-29 15,340
购房发票和购房合同哪个重要
一般来说，购房合同，购房发票，收据同等重要，相辅相成。购房合同约束了双方的权利和义务，但是购房发票，收据是双方履行权利和义务的重要依据，表示已按合同已正常履行。购房合同最具有法律效力，发票证明你已

2023-01-07 15,340
买二手房过户时要告诉对方家人吗
我现在只是一名在校大三学生深感钦佩，我以为你是一名法学老师，观点正确，有思考。而且很认真。我们因为回答很多问题，线条比较粗。这个案子，所有问题归结成一个焦点，就是虽然合同没有把告知房主人的经历列

2022-05-03 15,340
二手房过户需要最初买的时候那些发票吗
房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳营业税，这种情况下，需要提供发票，否则是不需要提供的。

2022-10-30 15,340

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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买卖二手房需要网签吗
网签并不是购买二手房的时候，必须要经过的一个步骤，只是现在的房产交易的程序非常的繁琐复杂，有了网签的这个步骤，可以使得房产交易更加的公开透明化，也能为买方减少交易的风险。因此，越来越多地方的房屋管理部门会要求二手房买卖进行网签备案。办理网签

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开发商不给购房合同要怎么办
开发商不给购房合同，购房人可以拒付房价款，并且可以不受合同约束退房。也可以要求开发商返还双倍定金，返还首付。甚至可以要求开发商承担违约责任，继续履行并签订购房合同。购房合同是非常重要的，买卖双方也应遵守合同的内容。办理住房贷款时，还应当提供

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