非恶意的一房二卖怎么处理

2024-04-09 23

普法内容

1．对于可撤销合同的当事人，自得知之日起一年内可请求法院或仲裁机构撤销合同，并要求卖方退还已支付的房款及利息，且赔偿不超过已支付房款一倍金额； 2．对有效合同当事人，有权要求卖方履约，交付房屋。若卖方先后与两名买方签订同一份合同，并向后者履行了义务并完成房产过户登记，皆视为有效之事。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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一房二卖是恶意诈骗吗
在涉及到普通民商事法律事务中，根据我国最权威的《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称“解释”）第八条规定，当出现如下情况时，导致商品房买卖合同的主要目的无法实现，无法获得所购买房屋的买受

2024-04-18 24
一房二卖属于恶意交易吗？
一房二卖一般不属于恶意取得。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

2021-02-24 134
一房二卖恶意逃债违法吗
一房多售行为未必触犯刑法，若房地产公司资质完备且仅因价格因素先行与其中一方签署购房合同，而后再与第三方签署相同协议，则该公司需承担的仅为民事赔偿责任。反之，如开发商采取非法手段蓄意占用他人财产、冒用他人名义注册公司，或在与双方签署协议后携款

2024-05-01 26

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开发商与第三人恶意串通，一房二卖的，买房人如何处理
买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。

2023-06-12 15,340
一房二卖怎么处理如何预防一房二卖
两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。1）买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易

2023-12-22 15,340
房屋买卖中出卖人恶意违约应当怎么处理
为制裁、遏制出卖人的恶意违约行为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，在出卖人具有所列的两种恶意违约情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的情况下，无法取

2022-10-13 15,340
一房二卖是否属于恶意诈骗行为
在处理普通民商事法律事务时，依据我国最权威的《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，当商品房买卖合同的主要目的无法实现，导致买受人有权要求解除合同

2024-11-12 15,340

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恶意诋毁他人名誉法律怎么处理
恶意诋毁他人名誉，是需要根据严重程度分别承担民事责任、行政处罚责任、刑事责任。 1、民事主体享有名誉权，可以要求对方进行消除影响，赔礼道歉等。任何组织或者个人不得以侮辱、诽谤等方式侵害他人的名誉权。名誉是对民事主体的品德、声望、才能、信用等

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一房两卖如何判决处理
一房两卖，法院如何处理一房两卖的情况下，法院不会因为有两份房屋买卖合同而判定其中一份房屋买卖合同无效，原则上两份房屋买卖合同均合法有效。但房屋究竟由谁取得，取决于哪一个买方办理房屋过户登记在先，已办理房屋过户登记的买方取得房屋产权。未办理

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二婚离婚一方不同意如何处理
二婚离婚，一方不同意的话，当事人可以向人民法院提起离婚诉讼，请求人民法院判决双方解除婚姻关系。而我国民法典，主要规定了以下两种离婚方式：第一种是双方通过办理离婚登记手续的方式，来解除婚姻关系。第二种是其中一方不同意离婚，而另一方想要离婚的情

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