房产税房地产税区别

2023-05-31 4

普法内容

房产税房地产税区别具体如下： 1、基本定义不同，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房地产税是一个综合性概念，是指一切与房地产经济运动过程有直接关系的税； 2、征收对象不同，房产税的征税对象是房产，所谓房产是指屋面和维护结构，能够遮风挡雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，室内游泳池属于房产。我国房地产税包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等； 3、征收目的不同。征收房产税是为了加强房地产市场的调控，通过付出税收代价来抑制投资性炒房。征收房地产税是为地方政府的各项服务和基础设施建设提供资金支持，完善现行房地产税收体系，促进房地产市场健康平稳的发展。房产证过户手续为： 1、到公证处开具公证书，需要带上死者的死亡证明以及法定继承人证明； 2、法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明； 3、继承人两个或者两个以上的，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承； 4、到房产交易中心办理房产继承、领取房产证。个人无偿受赠房屋有关个人所得税如下： 1、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； 2、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人； 3、房屋所有权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。综上所述，房产税房地产税基本定义不同征收对象不同征收目的不同。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房地产税跟房产税是一回事吗有什么区别
(1)房地产税和房产税不是一回事房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 (2)二者区别很大房产税征收范围只在城镇地区，并不包括农村，除了上海、重庆两个试点地区外，且只针对经营性房

2023-02-03 13
房地产税与房产税的区别是什么有朋友吗
1、房产税，是1986年全国人大授权国务院依照暂行条例开征的税种，当时个人住房免纳房产税。但在2024年，上海、重庆两地，在房产税的框架内启动了把居民住房的一部分纳入征税范围的改革试点，引起了社会各界高度关注和热议。 2、房地产税，特指在房

2024-06-04 10
土地增值税与土地使用税，房产税有何区别
房产税和土地使用税的区别 1．租住的房子是不需要缴纳房产税的，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。注意，是向产权所有人征收的税，你们仅仅是房屋使用人。因为房屋产权不属于你们公司，所以

2024-07-21 17

专业问答更多>>

如何区分房地产税与房产税
是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、、、城镇土地使用税、城市房地产税、、、、耕地占用税等。我国房地产税收入占地方税收的70%

2022-08-22 15,340
房地产税跟房产税是一回事吗有什么区别
(1)房地产税和房产税不是一回事房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 (2)二者区别很大房产税征收范围只在城镇地区，并不包括农村，除了上

2024-08-25 15,340
房地产增值税和土地增值税的区别
1.概念不同土地增值税：土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承

2023-04-25 15,340
土地增值税与土地使用税，房产税有何区别
房产税和土地使用税的区别 1.租住的房子是不需要缴纳房产税的，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。注意，是向产权所有人征收的税，你们仅仅是房屋

2024-08-27 15,340

法律短视频更多>>

01:03
企业停产后还需缴房产税和土地税吗
企业停产之后，是否还要缴纳房产税和土地税的问题，应该根据企业的停产的原因来区分，目前中国实行的是特定税收优惠政策。根据《关于去产能和调结构房产税、城镇土地使用税政策的通知》的有关规定，针对按照去产能和调整结构政策要求导致企业停产的，应该自

11,420 15,340
01:08
房产税怎么申报
房产税申报如下：纳税人向税务机关报送房产税纳税申报表、房产税源明细表、房产证或购房合同发票；办税服务厅核对资料，纳税人填写收优惠栏目；通过财税库银电子缴税系统或银行卡缴纳税款，办税服务厅开具完税凭证。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余

4,050 15,340
01:22
赠与房产税是多少
房屋过户就会产生相应税费，赠与房产的，需要缴纳营业税、城建税、契税、印花税、个人所得税，具体如下： 1、需缴纳营业税百分之五，但满足一定年限或属于近亲属赠与，可免征； 2、百分之七的城建税； 3、房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外

536 15,340