为什么五证不全的房子不能买

2020-11-30 97

普法内容

五证不全的房子的风险： 1、土地性质不合法。 2、土地使用权不合法。 3、工程设施手续不合法。 4、项目施工进度未达到规定提前销售。

《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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商品房五证不全能买吗
商品房五证不全不能买。销售的房子如果无证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都是无效。

2020-06-09 110
开发商五证不全卖房子买来的房子能否退
开发商五证不全卖房子，买来的房子能退。

2020-10-27 129
房子五证不全，什么时候能办下来房产证
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2024-06-19 18

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五证不全的房子能买吗，五证不全的房子能买吗知识
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2021-11-29 15,340
房子五证不全买了卖能退款吗？
开发商五证不全卖房，买的房子可以退。

2021-11-22 15,340
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2023-12-20 15,340
商品房五证不全能买吗
商品房五证不建议购买。销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。五证是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商

2022-05-26 15,340

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交了五险为什么查不到生育险
交了五险查不到生育险的原因是，生育险与医保险合并了。在2019年3月份的时候，国家发布政策文件，要求各统筹地区需在2019年底前，出台生育险与职工医保的合并方案。目前超20个省份，公布了合并方案：包括广东、广西、山东、山西、河北、甘肃、宁夏

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