买房还没还完的房子可以卖吗

2020-04-24 102

普法内容

买房的房款没有还清经抵押权人同意能将房子卖掉。当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后更名过户。

《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。《贷款通则》第五十三条贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

网贷没还完可以贷款买房子吗
在普通状况下，即便您仍有未偿清的网络借贷交易没有付清，通常也仍然能够申请购房贷款。如果存在以下几种特定情境，可能会导致房贷审批产生严重的负面效应，详细情况如下：第一，若您在申请房贷前的信用报告上出现过多的网络借贷申请纪录，特别是短期内有大

2024-05-02 13
没还完贷款的房子如何买卖？
首先，了解按揭所购房产是否办理抵押登记。根据《民法典》的有关规定，不动产抵押必须办理抵押登记，而购房人一般购买的都是期房，在办理购房和按揭时，尚未取得房产证，无法办理抵押登记，因此目前个人购房贷款一般都采取阶段性担保加抵押贷款的形式，即在抵

2024-06-26 9
没有还完房贷的房屋可不可以买
可以买，但是不能办理过户手续，容易发生纠纷，需要还清贷款后才可以办理。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

2024-06-05 5

专业问答更多>>

买房贷款没还完, 不卖, 可以吗?
在一定条件下，房贷还没有还清是可以出售的。正在偿还抵押贷款的房屋相当于向银行设定抵押，抵押的房屋只要经抵押权人同意或偿还贷款即可出售。

2021-11-01 15,340
回迁房买卖完卖房的钱还可以吗
你有三种选择:要求继续履行合同。要求支付违约金10万。要求对方支付你另外购买同类型住房但是由于房价上涨而多支付的费用。

2022-08-11 15,340
买的一套房子还没有付完，可以转手卖掉吗
但是，在现实中未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，以结清按揭贷款，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况，可以通过

2022-10-29 15,340
第一套房子的房贷没有还完，可以买第子吗
如果有足够偿还能力的基础上，可以申请。

2022-10-25 15,340

法律短视频更多>>

01:29
还没有拿到房产证的房子可以买吗
需要结合具体情况进行判断。 1、房地产公司通过房屋预售的方法来完成交易。此时，开发商已持有房屋预售许可证，符合法律规定的条件是可以进行销售的。待到取得房产证是应当协助购房者完成过户； 2、房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋

1,593 15,340
01:10
房子还在按揭可以卖吗
房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进

22,863 15,340
01:29
不动产证的房子可以买卖吗
已经办理了不动产证的房子，只要其符合当地房管局和法律允许的房屋是可以进行买卖交易的，不动产权属证书一般是指权利人享有该不动产物权的一项证明；一般不动产权属证书记载的事项，应该与不动产登记簿的内容是一致，如果出现记载不一致的情况，一般是以不动

5,744 15,340