购买小产权房需要注意什么？以后拆迁该如何解决？

2024-06-01 14

普法内容

小产权的房屋买卖合同是维护合法权益的重要凭证，如果房屋出现了任何问题和纠纷时，正确的处理方法便是按照合同约定解决，所以合同的签订一定要规范，由于购房款是一笔很大的资金，所以，在交易时尽量不要使用现金，通过银行转账的方式留下凭证比较好。购买小产权房的购房者不是房屋合法所有人，无法对抗国家的征地和拆迁，购房者将来遇到拆迁，是很难得到补偿的。如果小产权房违反了国家政策被强行拆除，购房者可能面临既无法取得房屋，又不能索回房款的尴尬局面。

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小产权自建房如何解决拆迁补偿
小产权房被拆除，不会进行补偿。小产权房是指未办理相关证件、未缴纳土地出让金等费用的在农村集体土地上建设的房屋其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发。小产权房在本质上属于违法建筑。政府将其进行拆除属于行使行政职权，因此不用赔偿房

2020-03-29 128
待拆迁的房产能买吗？如果能买需要注意什么？
首先，你要明白，村证其实就是没有证（既房产证），这种房子一般是由城中村的村委会集资建造的，在很多地方将来很难改成市证，你以后再出售也是问题，并且，村证楼盘的物业一向都不好，还有，要是涉及到拆迁的时候你的补偿和正式村民的补偿是不一样的，要少很

2024-05-29 13
购买回迁房有什么需要注意的
回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此

2024-07-07 11

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如何规避风险购买小产权房需要注意什么
避免购买到小产权房的规避方法： 1、一定要求开发商或置业顾问将重要的口头许诺写进白纸黑色的购房合同，口说无凭，避免后期出现纠纷。 2、一定要查看五证是否齐全：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》

2022-04-12 15,340
小产权房如何上市交易? 购买小产权房要注意什么
小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，小产权房能否上市交易呢，购买小产权房要注意哪些事项呢一、小产权房能否上市交易

2022-04-16 15,340
买了一套小产权房, 后来又要拆迁, 那么买一套小产权房, 要注意什么
1、看你买的小产权社区的规模。要是只有一两幢房，建议你还是小心一些为妙。如果有三幢以上的，你放心买好了，要真的拆除或整治，当地ZF还真不好下手； 2、既然在乎这小产权房的便宜，也就说明你是刚需，不是投

2023-02-13 15,340
买拆迁房需要注意什么拆迁房如何防止冻结
拆迁冻结是指已经决定拆迁，但在拆迁前，需要对拆迁区域内的房产进行评估，以便给予业主相应的补偿或安置方案。在此期限内，所谓冻结，就是禁止房产持有人在冻结期内变更房产的面积和归属，禁止人口迁入房产所在户口

2021-11-20 15,340

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小产权房买卖合同需注意哪些
1、合同双方当事人；2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法；7、合同双方认为应当约定的

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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企业拆迁谈判应注意什么
企业拆迁谈判可由公司法务人员或委托律师进行，在谈判前制定法律谈判策略，为公司争取最大的利益。企业拆迁的话是要经过一定的程序办理，并且要签订拆迁补偿协议，企业拆迁谈判时需要注意以下几点： 1、企业可要求房屋拆迁管理部门出具完整有效的房屋拆迁决

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