房产证有名字就有可以分财产吗

一般在房产证上有名字的人就可以分的财产。 一、房产证又叫房屋所有权证书，是由不动产登记部门颁发的，证明自己为房屋所有权人的法定证明书，一般情况下与不动产登记簿的记载事项是一致的。 二、我国《民法典》对夫妻财产制的规定同时采用了法定财产制和约定财产制，另外以夫妻特有财产制作为补充。 1、共同财产制就是夫妻财产关系的法定财产制度，是指除夫妻个人特有财产和夫妻另有约定外，夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间所得的财产，均归夫妻共同所有，夫妻双方享有平等的处理权的制度。 2、约定财产制是指法律允许夫妻以协议的方式，对夫妻在婚前和婚姻关系存续期间所得财产的所有权的归属、管理、使用、收益、处分以及对第三人债务的清偿、婚姻关系解除时财产的分割等事项作出约定，从而排除或部分排除夫妻法定财产制适用的制度。约定财产制是相对于法定财产制而言的，具有优先于法定财产制适用的效力，只有在当事人未就夫妻财产作出约定、所作约定不明确，或所作约定无效时，才适用夫妻法定财产制。 3、夫妻特有财产，也称夫妻保留财产，而所谓的特有财产制，是指夫妻在实行共同财产制的同时，依照法律规定或双方约定，各自保留一定范围的个人所有财产，并对该财产进行管理、使用、收益、处分，以及有关的财产责任、特有财产的效力等内容组成的法律制度，包括法定的特有财产和约定的特有财产。 4、特有财产制与共同财产制同时并存，没有共同财产制，也就没有所谓的特定财产制，特定财产制是对共同财产制的限制和补充。 三、司法实践中容易出现的纠纷 （一）、父母以自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权转移登记到子女一方名下的情形。 1、如果该不动产转移登记发生在子女结婚前，显然，该不动产所有权应属于子女婚前财产。 2、如果该不动产转移登记发生在子女结婚后，用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款，则离婚时，得到房屋的所有权登记一方应给予另一方补偿。 3、如果该不动产转移登记发生在子女结婚后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下，则仍可适用本条规定，视为只对自己子女一方的赠与。 （二）、父母以子女名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权登记在一方子女或双方子女名下。 1、此时，如果该出资发生在子女结婚前，则该出资属于接受该出资子女的婚前个人财产。 2、如果该不动产买卖合同也签订在子女结婚前，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的： （1）离婚时该不动产由双方协议处理； （2）不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。 （3）双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 3、如果该不动产买卖合同签订在子女结婚后，则该不动产应属于夫妻共同财产，只不过一方父母出资所占总价款比例对应不动产的比例为子女一方个人财产。 4、如果该出资发生在子女结婚后，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第29条第2款规定应将该出资认定为对夫妻双方的赠与。 5、相应地，婚后以子女一方或双方名义签订的不动产买卖合同并以该出资作为首付款所购买的不动产，不管登记在子女一方还是双方名下都应视为夫妻共同财产。