房产证是曾用名应该怎么样过户

2024-05-27 2

普法内容

随着80、90后新生力量的普遍毕业和就业率的不断提高，越来越多的年轻人也逐渐达到了适婚年龄，但是“结婚买房”在当今的社会中却成为了一个备受社会关注的热门话题。在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式： 1、房产权赠予。 2、房屋买卖。 3、析产登记。大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我们来看看详细说明一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1．带好三证结婚证，身份证，房产证及其复印件 2．去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料 3．办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。二、有贷款房产证加名字 1．先去银行办理抵押手续变更 2．办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元如果是组合贷款公积金贷款商业贷款，需要加200元费用。 3．其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、没直系血缘关系的房产证加名字这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1．每平方米3元交易费。 2．不满5年， 5．6的营业税加1个人所得税时间段从产证发证日期到交易日未止，满5年则不需要。 3．万分之5的印花税。 4．4本合同，每本约5元各区交易中心不一样。 5．男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6．产证上有几人转让的，产证权益按平均分。四、说说房产证减名字的事房产证去个名字，流程和费用是多少律师表示，房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从13不等。共分四种情况： 1．首次购买90平方米以下普通住宅： 12．首次购买90平方米以上的普通住宅： 1．5 3．非首次购买普通住宅： 3 4．购买非普通住宅：3。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多 1．8万元。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

户口本加曾用名应该怎样做呢？
公民要求增加曾用名，凭本人（或未成年人的父母）申请报告、《户口簿》、曾记载公民常住人口登记表复印件并加盖该公安派出所户籍专用章（公民过去在户口登记机关申报登记并正式使用过的姓名）、公民曾经使用过的姓名依据。由派出所户籍内勤民警受理，报分局、

2024-06-15 35
曾用名房产证更名流程
本人姓名的变更，需要提交申请表、您本人的新身份证和派出所的相关证明，以及两证原件等，到房管局和土地局分别办理。

2021-04-20 532
曾用名证明怎样开
曾用名证明需去户籍所在地当地派出所提交相关证件。公民变更姓名，依照下列规定办理： 1、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记； 2、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请

2021-12-30 31

专业问答更多>>

曾用名证明应该如何开
如果本上登记有曾用名，则无须再开具其他证明。如果户口本上未登记有曾用名，可以通过公证证明。曾用名公证办事须知：一、实施依据：《中华人民共和国》（主席令第39号）、《程序规则》（司法部令第103号）。二

2022-09-02 15,340
老人己去世房产是曾用名如何过户子女
带上证明材料和老人的直系亲属本人（比如配偶姊妹和其他儿女）到公证处办公正书，拿到公正书后到房管局办过户。

2022-10-26 15,340
房产过户房产证加名流程和费用是怎么样的
房产过户费怎么算买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，二套房需要缴纳3%)。 2、印花税：房款的0.05%。

2023-05-26 15,340
社保卡名字是曾用名应怎么办?
1、社保卡的名字是曾用名的需要先进行姓名变更才可以继续正常使用社保卡，提供本人户籍所在地公安机关出具的加盖户籍专用章的变更证明之后再变更社保卡上的名字。 2、法律依据：《社会保险法》第二条国家建立基

2022-11-15 15,340

法律短视频更多>>

00:55
户口本加曾用名最简单的方法
户口本加曾用名最简单的方法：本人提出申请，凭相关有效证明，如单位人事部门档案记载，就读学校原始学籍档案记载等，到户籍所在地派出所申请办理。经责任区民警调查核实后，才予以上报。根据相关法律规定可知，曾用名对个人来说，指本人在读书和工作期间曾经

9,918 15,340
01:56
卖买房产过户用公证吗
一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1

921 15,340
00:51
借名购房怎么过户
借名买房可以通过赠与的方式，将房子过户到自己名下。根据我国法律的相关规定可知，借名买房当事人想要通过赠与方式，拿回自己房屋的所有权的程序如下：1、赠与人需要与受赠人签订房屋赠与的书面合同；2、受赠人再凭借原房屋所有权证、赠与书等必要材料，缴

3,327 15,340