能办房管证的房子！都有房产证吗？

2024-06-25 6

普法内容

1、没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。 2、买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后，此房的100所有权才属于你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续，因这个房子的主人有具有所有权，绝对不能上市交易。

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有房产证！才能办理房管证吗？
你说的房管证我没见过，但是我知道房产证才是房屋所有权的唯一凭证。

2024-07-01 2
可以网签的房子都能办到房产证吗
是的，常规情况下网签时房管部门会查询房子产权档案情况、若批准网签的话一般能办到房产证，但要注意过户后再付清全款、以及税费较重的房屋如房屋来源属于赠与、析产、继承等所得的房产等。

2024-06-15 6
房子征收子女都要有房产证吗？
房屋拆迁补偿款是归房屋所有人的，并不是归户主所有，应该归房屋所有权人所有，所以如果房屋是子女的，拆迁补偿款归子女，并不是归户主。

2020-08-04 200

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房产证只有离婚证没有孩子能办理房产证吗？
孩子没有年龄要求，只要有户口，就会有身份证号码，就可以办理孩子名义房产证，未成年前提，需要出生医学证明。有孩子监护人代替申请办理。《房屋登记办法》；第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋

2022-05-01 15,340
房子没有合同房产证办理房产证能改名字吗
购买商品房，办理房产证需要一定时间，在房产证没办下来前，商品房的购买者因种原因想出售房产的情况很多。这种情况下，虽然可以签订房产买卖合同，由于还未取得房产证，严格讲还未取得产权，是无法给新的购买者办

2022-05-02 15,340
有国有证的房子能买吗？房产证也有的私个人房子能买吗
倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，补偿，应当由当地的部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与。有营业的门面房，，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住

2022-09-11 15,340
有房产证房子漏水能找房管所维修吗
可以。维修基金使用条件： 1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。 2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法

2022-10-10 15,340

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房产证丢了的房子能卖吗
房产证丢了的房子能卖。但是需要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具相关房屋产权证明，在当地的主流媒体上刊登公告，一个月以后无异议或者是异议不成立的，可以到房屋登记机构办理补证，就可以办理房屋转移登记程序了；办理补证和转移登记这两个程序

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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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未办房产证的房子如何转让
未办房产证的房子如何转让要分情况。如果房屋本身是可以办理产权证，只是卖方还没有办理的，那么双方可以进行房屋的交易。没有房产证，房屋就不能够办理变更登记。这种情况对于买方来说会有比较大的风险。例如卖方会将房屋抵押或者转售，侵害到买方的利益。因

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