签购房合同需要找律师吗

2020-08-04 98

普法内容

购房属于一般民事行为，不需要请律师的，但涉及到个人隐私或其它原因的，确实需要的也可以请的。购房合同需要注意的事宜： 1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。 2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。 3、相关证明文件有效。 4、买期房要约定条件和时限。 5、明确具体时间和违约责任。 6、检查房屋质量。 7、明确物业管理事项。 8、重点约定违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020修正)》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020修正)》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020修正)》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

相关合同

找律师写离婚协议书整理版

审核日期：2021.12.10页数：3大小：17841KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

租房签订租赁协议律师整理版

审核日期：2021.12.09页数：4大小：18849KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

办理离婚手续的需要离婚协议书最新

审核日期：2021.12.10页数：3大小：18331KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

想找个律师陪同签购房合同，需要多少钱？
要看合同的内容和有关的标的额可以协商。

2024-06-19 15
假如我要找律师和律师之间需要签合同吗
需要签订委托代理合同的。具体操作流程更详细解答欢迎电

2024-06-19 10
有网签合同还需要购房合同吗
需要。网签与购买合同在法律效力上是不同的。网签是为了审查开发商的相关资质，五证是否齐全等，以及防止“一房多卖”，让房产交易更为透明而实施的一种行政管理手段。而购房合同则是双方正式订立房屋买卖合同的书面协议，签订购房合同后，合同成立，双方均受

2022-04-17 3,433

专业问答更多>>

买房找律师代签购房合同一定要全款吗
当前商品房买卖付款方式有一次性付款、分期付款及其他付款方式。其中一次性付款是指购房者在合同约定的时间内，一次性付清全部的房价款。对于支付房款时间，法律并没有作强制性规定，一般由双方签订的购房合同约定。

2022-08-20 15,340
律师代购房子时需要签订供电合同吗
一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价，付款方式等。大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同，对购房/收楼等事项做出明确约定（一般为房管部门的固定版本），现在很多城市都实

2023-01-07 15,340
网签合同以后还需要签购房合同吗
其实内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的，只不过网签的合同是跟房管局信息是同步，一旦网签成功，合同的内容双方就无法更改，如有条款约定更改的，就必须通过房管局相应的申请审批才能办理更

2022-07-31 15,340
购房合同签了后需要房东改签吗
购房合同已签订,可以更改房主。如果购房合同已在房产局备案了，就必须注销原购房合同，再和开发商签订变更户主名的新购房合同。如果合同在房产局没有备案，可以和开发商协商一下，把合同和首付款收据更改就可以了。

2022-11-25 15,340

法律短视频更多>>

01:36
请律师打官司要签合同吗
请律师打官司是一定要签合同的。委托律师代理诉讼，不需要和律师签委托代理合同，而是需要和律师事务所签订委托代理合同，委托代理合同会明确约定双方的权利义务。委托律师办理诉讼事宜，需要和律师签署授权委托书。律师代为办理诉讼事宜，必须向法院提交授权

3,967 15,340
01:49
签了购房合同多久网签
签完合同之后，5个工作日审查购房资格，合格后打网签，网签后评估，5个工作日评估报告下来后面签。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加

601 15,340
01:17
购房合同草签的要注意什么
现在很多开发商没等商品房的预售许可证拿到手，就已经开始预售商品房了，这个时候开发商和购房者一般签订的是草签的合同，购房者一定要注意以下几个方面的事项，避免被坑骗：1、关于定金的约定，一般情况下购房者在交付定金之后如果因为银行贷不下来款导致买

2,671 15,340