卖房人去世房屋合同效力会改变吗，怎么规定的

2024-05-04 6

普法内容

卖房人去世房屋合同如果符合以下条件的继续有效，由死者的继承人承担： 1．订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2．双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3．合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：\n（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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租客租房期间房东卖房合同的效力会改变吗
租客租房期间房东卖房合同的效力不会改变。根据法律规定，租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内所有权发声变动的，租赁合同的效力不会受到影响，承租人仍然可以按照约定继续使用租赁房屋。

2022-12-02 209
卖房人去世房屋合同还有没有效
卖房人去世房屋合同有效，其继承人应当在继承财产权益的范围内履行合同。根据法律规定，房屋合同出于双方真实意思表示而签订，并且内容符合法律规定的，当事人死亡后房屋合同应继续履行。

2022-12-02 437
房东把我租的房子卖了，租房合同的效力会改变吗
房东把租的房子卖了，租房合同的效力不会改变，买卖交易对租赁关系不产生任何影响。租客可以就该房屋行使优先购买权，租客不予购房的可以继续履行该房屋租赁合同。

2021-04-22 132

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卖房人去世房屋合同还有没有效,法律的规定是什么
律师解答卖房人去世房屋合同有效，其继承人应当在继承财产权益的范围内履行合同。根据法律规定，房屋合同出于双方真实意思表示而签订，并且内容符合法律规定的，当事人死亡后房屋合同应继续履行。

2023-10-21 15,340
房东变卖房子怎么办房屋租赁合同的效力
房东变卖房子,租客与原房东的租赁合同效力不变，仍然是有效的。因为法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说房东将房子卖掉之后，租赁合同也仍然有效，

2023-08-06 15,340
卖房人去世房屋合同是否有效,有没有相关的法律规定
卖房人去世房屋合同如果符合以下条件的继续有效，由死者的继承人承担： 1、订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2、双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3、合同的内容不违

2023-09-29 15,340
房屋买卖合同甲方去世合同还有效吗
一、房屋买卖合同甲方去世合同还有效吗房屋买卖合同甲方去世合同还有效。乙方可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或者公证后开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续；或者由甲方所

2023-05-26 15,340

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老人去世后房产证怎么变更
房屋原产权人过世后，房屋过户就属于继承过户。继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料，到房屋管理部门办理过户登记。房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权

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房屋装修合同能改吗
根据合同法的规定，无论是在签订过程中、还是履行合同过程中，只要双方达成一致合意的，就能变更合同的内容。因此，房屋装修合同当然能改，只是需要获得对方的同意。无论是业主还是施工方，都应当立即与对方取得联系，得到对方的同意才能变更实际履行的内容。

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01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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