卖房子有土地出让金吗

2020-01-02 148

普法内容

如果房屋使用的土地是以出让的方式取得的，出卖房屋时会有土地出让金，如果是划拨的国有土地，需要补交土地出让金才能卖房。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

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房子不变卖，可以不办理土地出让金？
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2024-07-03 14
商品房买卖里是否有土地出让金
依据我国相关法律的规定，开发商需要交纳全部的土地出让金后才能使用国有土地建房，所以商品房是有土地出让金的。

2020-11-13 215
房改房交了土地出让金可以转卖吗
房改房的居住者补交土地出让金后，如果取得了房改房的完整产权后，就可以出售房改房，但还需要当事人住满五年。

2020-03-05 144

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卖房时办理土地证需要缴纳土地出让金吗？
如果是划拨土地需要，具体请询问土地管理部门！如需帮助请来电或找A当面详询。

2022-11-02 15,340
商品房买卖里是否有土地出让金
依据我国相关法律的规定，开发商需要交纳全部的土地出让金后才能使用国有土地建房，所以商品房是有土地出让金的。

2023-02-17 15,340
抚顺市房屋买卖土地出让金
1、各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按限定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)； 2、土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门交纳的续期土地出让价款； 3

2023-01-15 15,340
没有土地出让金能算房屋转让吗
可以，但风险极大。因为房地产开发涉及到的法律关系很多，如果你要进行这样的操作就应当作好以下风险防范：1、主体上你的企业应当具有从事房地产开发的相应质资；2、程序上你们应当完善以下手续：A、明确换土地的

2022-03-17 15,340

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01:09
补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

3,872 15,340
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房子交了定金能转让吗
房子交了定金是可以转让的。如果是购买的一手房，而开发商没有特别规定是可以转让给别人的。但是如果合同上有规定不允许转让，就不可以。如果是二手房的话可以跟购买的房主进行协商。定金是指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者，也就是卖方，交纳一定

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没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

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