北京房改房拆迁补偿与商品房一样吗

2024-06-28 66

普法内容

商品房拆迁补偿有什么一、企业拆迁补偿费用 1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等； 2、停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失； 3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用； 4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。二、非承租企业的拆迁补偿关于非承租企业的拆迁补偿问题除上述应当补偿的费用之外，至少还应当包括以下两个方面的补偿：1、厂房及其他不动产的征收补偿。该部分补偿标准一般由省、市政府制定，或者按照重置成新价，由双方共同指定的评估机构进行评估。2、土地使用权收回的补偿费用。根据《土地管理法》第五十八条的相关规定，满足特定条件，收回土地使用权的应当给予适当补偿。但在办案实践中，所谓的“适当”很难界定，各地相差悬殊，需要律师在办案过程中，根据具体案件的不同情况，制定解决方案。3、关于划拨取得土地使用权的，是否给予补偿问题，理论界意见不一，笔者认为，应当给予补偿，并且给予的补偿不应少于出让的土地。

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房改房和商品房的房子拆迁补偿有区别吗
在买房的问题上，很多人都对房改房和商品房的区别认识不清楚，今天就介绍一下两者的区别房改房又叫已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准

2024-05-25 14
拆迁房时承租房与商品房时一样吗
拆迁安置房即为动迁房，是指因城市规划、土地开发等因素导致的拆迁，为被拆迁者或租赁者所提供的居住场所。商品房则是由政府批准，房地产开发企业开发的，仅出售或出租的房产，包括住宅、商业用房及其他建筑体。二者主要差异在于： 1、用地性质不同。动迁房

2024-06-04 10
安置房拆迁和商品房拆迁一样吗
根据相关法律规定，商铺拆迁和住宅拆迁的补偿肯定是不一样的。商户拆迁的补偿一般情况下会比住宅拆迁补偿高。因为商铺拆迁它涉及到的不仅有房屋的使用权还包含了商铺可能带来的利润价值与经济效益这些都是要计算在补偿里面的。两者在房屋价值和补偿项目上存在

2020-08-02 24

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旧房拆迁与危房拆迁补偿一样吗
危改区居民的安置方法与拆迁户不同。一般有两种安置方式：就地安置、异地安置与货币补偿相结合的方式。就地安置的，均由原住户自行解决周转用房;异地安置的，按危改实施办法的规定，可以适当增加安置面积或给予适当

2022-03-21 15,340
我国的商品房和自建房拆迁补偿一样吗
我国的商品房和自建房拆迁补偿是不一样的。在计算拆迁补偿的时候，此时不是一概而论的，拆迁补偿的数额是需要根据拆迁的土地房屋的性质、拆迁的房屋的实际损失，以及拆迁所涉及到的赔偿项目等来综合确定的。

2023-10-11 15,340
北京商品房拆迁安置房必须是二套房吗
住房拆迁后买房算二套房不,一、住房拆迁后买房算二套房不二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商

2022-04-07 15,340
区分商品房拆迁与自建房拆迁补偿的技巧
一、商品房拆迁与自建房拆迁的补偿区别征地拆迁是指国家因公共利益的需要，经依法批准将集体所有地土地征为国有后，对原集体土地上的建筑物、构筑物进行强制拆迁，并按土地征收补偿标准给予补偿的行为。城市房屋

2024-11-30 15,340

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商业用房拆迁补偿标准
商业用房拆迁补偿标准，需要按照实际情况来定。商业房拆迁的赔偿，不得低于房屋征收决定公告之日，被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评估确定。自家商用的住房遭遇拆迁时，政府拆

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房屋拆迁地基有补偿吗
农村地基拆迁是有补偿的，地基和房屋是分开进行补偿的，也就是说房屋不再与其他地上附着物一块进行补偿了，需要单另给予补偿。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，具体情况如下： 1、如果征收的是农用

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自家商用的住房遭遇拆迁如何补偿
自家商用的住房遭遇拆迁，补偿的内容如下： 1、停产停业损失补偿。根据实际情况而定，一般包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益，停业停产期限等因素确定，具体办法由省，自治区，直辖市

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