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合法的店面转租合同有效。根据相关法律规定,店面承租人未经出租人同意而擅自订立转租合同的,出租人有权解除其与承租人的租赁合同,而承租人与次承租人依法订立的租赁合同不因原租赁合同的解除而无效。
租赁商店签订阴阳合同会有效。阴阳合同有效,但阳合同无效。因为阳合同不反映当事人的真实意思,所以没有效力,阴合同是当事人的真实意思,所以被认定为有效合同。但是,如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法形式掩盖违法目的,不仅伪装的阳合同无效,而
店面租赁合同是要注意下列事项的: 1、出租人与承租人是否均具有相应的民事行为能力; 2、合同中是否具备租赁用途、租赁期限、租金、维修责任等重要条款; 3、赁期限是否超过了二十年;出租人是否是店面的所有人。
租赁合同是指出租方与承租方就商铺租赁所达成的书面合同,围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。投资的客户无需买断商铺所有权,只需要签订一定时间的租赁合同,并交纳一定的押金作为履约保证;如在租赁期限内允许转
(1)承租人需要了解出租人和出租人的基本情况:作为承租人,首先要审查是否存在法律法规禁止出租的情况,包括以下情况:未依法取得租赁物的相关证件;共有租赁物未经共有人同意的;所有权有争议的。(2)作为承租
租赁合同签订前,首先,需要查看对方的产权证明以及明,如果签约方不是产权人本人则需要出示合法有效的产权人授权,以及授权人、代理人的身份证明。其次,如果存在转租的情况,除上述材料以外,还需要出示原产权人同
1、采取自救手段,维护自身利益 对于预期违约,守约方依此享有合同解除权,可单方解际合同,并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。但对于默示毁约而言,因恐难以掌握对方违约的确切证据,故守约方不宜而
租店面装修签合同应由当事人协商确定,可以约定出租人同意或者不同意房屋装修、怎样进行装修等这些条件。具体的流程有以下这些: 1、双方当事人就店面租赁内容进行协商; 2、根据协商的内容来拟定好相关的合同条款; 3、查验相关的证件材料; 4、当事
店面租赁合同范本的主要内容分为以下几个部分。第1部分租赁双方基本身份信息。第2部分所租赁店面基本情况,例如位置面积,第3部分租金,定金,押金等款项的标准及支付。第4部分,租赁期限。第五部分,租赁双方的权利义务。第六部分,租赁合同的续期,变更
政府商铺租赁合同违约的话,如果不具有合法的抗辩事由给另一方带来损失,政府应当予以受损失一方当事人一定的赔偿。具体的赔偿方法以及赔偿数额,可以由双方当事人协商确定。如果协商不成的话,当事人可以向人民法院提起诉讼。首先需要注意,就算是政府也能够