您的位置:法师兄 > 律师普法 > 签商品房预售合同要注意啥
签商品房预售合同要注意啥

签商品房预售合同要注意啥

2021-02-28 128
普法内容
商品房预售合同的注意事项: 1、不要贸然交付定金。 2、仔细审查关于房屋面积的约定。 3、明确关于房屋质量的约定。 4、价格要明确具体的写在合同里。 5、关于违约的责任要明确。 6、关于交房时间要明确并明确延期交房的处理。
《中华人民共和国民法典》 第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
相关合同
适用于商品房预售、销售的商品房买卖合同新
适用于商品房预售、销售的商品房买卖合同新
审核日期:2021.12.08页数:6大小:18746KB格式:.docx
9.9
标准模板,无水印,word版下载,可随意修改
预售商品房转让协议书
预售商品房转让协议书
审核日期:2022.03.10页数:11大小:21219KB格式:.docx
9.9
标准模板,无水印,word版下载,可随意修改
新版商品房购买合同适用于商品房预售、销售
新版商品房购买合同适用于商品房预售、销售
审核日期:2021.12.08页数:12大小:21105KB格式:.docx
9.9
标准模板,无水印,word版下载,可随意修改
展开

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 我朋友明天要签合同,签商品房预售合同注意哪些?
    我朋友明天要签合同,签商品房预售合同注意哪些?

    1、不要贸然交付定金。建议购房者购买商品房时一定要亲自到相应楼盘的售楼部,查看开发企业是否已办理商品房预售许可证。如没有商品房预售许可证,则说明此楼盘不具备商品房预售条件,千万不可贸然交付定金。2、仔细审查关于房屋面积的约定。对于商品房这种

    2024-05-15 23
  • 商品房预售注意事项是什么?
    商品房预售注意事项是什么?

    预售商品房时需要注意检查开发商五证是否齐全;谨慎签订商品房预售合同;注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;学会使用补充协议。

    2022-07-08 59
  • 签订商品房预售合同,就一定得签商品房买卖合同吗
    签订商品房预售合同,就一定得签商品房买卖合同吗

    签订商品房预售合同后,不一定能够签订商品房买卖合同。出现以下两种情形: 1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; 2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。会使商品房买卖合同不能签订。

    2020-11-18 232
专业问答更多>>
  • 预售合同注意事项签订商品房预售合同

    在签订商品房预售合同过程中应注意审核土地使用权是否存在抵押,仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。因此对签订商品房预售合同注意事项要有一定的了解: (1)确认开发商已经取得商品房预售许可证等证件

    2023-07-14 15,340
  • 签商品房预售合同前应注意什么问题购房者在签商品房预售合同前应注

    一、商品房预售合同是什么?商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。根据《城市商品

    2022-03-09 15,340
  • 预售房是啥买预售房有啥要注意的吗?

    预售房是房子还未建好,就开始销售。商品房预售应当符合以下条件:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》;3、按提供预售的商品房计算,投入开发建

    2022-07-02 15,340
  • 商品房预售合同包括哪些内容, 签订商品房预售合同应注意哪些事项?

    一、商品房预售合同包括哪些内容1、土地使用权概况。合同中应有专门条款写明商品房所占范围内的土地的取得方式、具体方位、面积、使用年限等状况以及土地使用证的批号。2、房屋概况。此条款应写明预售商品房的项目

    2022-03-06 15,340
法律短视频更多>>
  • 商品房预售的意思是什么 01:10
    商品房预售的意思是什么

    商品房预售,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件: 1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 3、

    755 15,340
  • 预售商品房买卖合同的诉讼时效 01:26
    预售商品房买卖合同的诉讼时效

    诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议,保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的,在于促使当事人尽早行使权利,尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定,诉讼时效为3年。如果请求停止侵害

    1,740 15,340
  • 商品房预售需要具备哪些条件 01:15
    商品房预售需要具备哪些条件

    根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定,商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的,都不允许开始商品房销售: 第一,房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金,并且取得了土地使用权证书; 第二,房地产开发商必须持有

    998 15,340
章法律师 章法律师

广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长:民事诉讼、房产纠纷
咨询律师
400-110-2019
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?