该房的土地出让金该如何算

2024-06-11 8

普法内容

一般情况下，住宅土地出让金按房屋交易价或者房屋评估价的2％收取。经济适用房过户要在取得房产证五年后过户，过户时需缴纳土地出让金，经济适用房缴纳过土地出让金后再次转让就和普通商品房一样，不需要再缴纳土地出让金。 1、有实际成交价的房屋，且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于4成的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的4成计算。 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的4成计算。 3、土地使用权受让人对以上计算方式计算的土地出让金数额有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，最终按评估价的4成计算土地出让金。 4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的高比例不得高于6成，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于4成的标准计算土地出让金。

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集资房出售如何交土地出让金，如何计算
按法律规定，集资房的土地是国有划拨，在转让时候需要变更土地使用性质，即划拨变为国有土地出让使用权，所以需要缴纳土地出让金。1999年，建设部、国土部、财政部的《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》：已购公有

2024-06-16 20
要如何计算划拨土地出让金
如何计算划拨土地出让金如何计算划拨土地出让金没有具体的规定。《划拨土地使用权管理暂行办法》第二十六条土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40％。标定地价由所在地市、

2024-06-20 8
国有土地使用证（划拨）交易出让金该如何算？
现在土地的转让，按国家政策已经是硬性的规定必须缴纳土地出让金了，如果你们那地方不需要，这应该就是你们地方的政策了，土地出让金是该土地的市场评估价的40以上，无上限！！这个需要当地管理部门去进行认定！划拨土地只是国家给你使用，如果国家需要，你

2024-06-08 9

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土地出让金如何计算，如何计算土地出让金？出让金的适用范围有哪些
土地出让金根据批租地块的条件，可以分为以下两种：一种是“熟地价”，即提供“七通一平”的地块，出让金包括土地使用费和开发费; 另一种是“毛地”或“生地”价，即未完成“七通一平”的地块，出让金仅为土地有

2022-03-05 15,340
土地出让金收取标准是什么？如何计算土地出让金？如何计算出让金？
答：土地出让金收取标准是什么？如何计算土地出让金？在此特收集相关资料以土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配

2022-01-27 15,340
如何出让土地出让金
土地出让金(land transaction fees)是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者

2022-03-26 15,340
征收土地后土地出让金如何计算？
成本和收入都没说清楚，晕死。必须明确的一点是，该公司究竟是转让还是出让。出让是不征土地增值税的。只有转让征。至于出让和转让的区别，请自行百度。假设该公司是转让。首先，你确定一下收入，就是出让这块地企业

2022-10-24 15,340

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补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

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什么是土地使用权出让
根据相关的规范，土地使用权出让，一般指的是国家以土地所有人的身份，将一部分属于国有土地使用权的地块，在设定时间期限后让给土地使用人，并且要求土地使用人向国家缴纳一定数量的土地使用费的行为。土地使用权出让，应该要通过签订书面出让合同的形式进行

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01:22
土地转让和出租的区别是什么
土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协

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