逾期交房违约金具体怎么算

2021-04-11 93

普法内容

逾期交房违约金一般按照双方当事人合同约定进行计算，如果没有约定的需要赔偿损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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房屋装修逾期违约金怎么算？具体算法是什么？
1：业主和装修公司双方可先相互协商，寻找妥善的方法得以解决，问题发生了要与装修公司积极协商解决。2：业主和装修公司协商达成一致后，要签定合同工期延期补充协议书，明确权利和义务，工期和赔偿金额要以文字形式落实，双方签字认可。3：如果双方能协商

2024-06-12 21
怎么算租房逾期退房违约金
租房逾期退房违约金记算如下：（一）租赁合同中约定违约金（租赁违约金金额由双方事先约定确定）的，按约定违约金比例支付；（二）约定的违约金过高或过低可以要求变更，约定的违约金超过实际损失30％可以认为约定过高，可以要求降低；（三）房屋租赁

2022-04-17 1,423
什么算逾期违约金
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。逾期违约金也是违约金的一种。根据《民法典》第五百八十五条第一款规定，当事人可以约

2024-06-22 21

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按揭逾期交房违约金怎样算，具体支付违约金的方式？
延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，2个月内缴纳，2个月外，购房者有权退房，要求更多的违约金。

2023-07-01 15,340
房屋装修逾期违约金怎么算？具体算法是什么？
1：业主和装修公司双方可先相互协商，寻找妥善的方法得以解决，问题发生了要与装修公司积极协商解决。2：业主和装修公司协商达成一致后，要签定合同工期延期补充协议书，明确权利和义务，工期和赔偿金额要以文字形

2022-07-21 15,340
逾期交房违约金怎么算, 逾期交房违约金的起算点, 应该怎么计算损失
一、逾期交房违约金怎么算逾期交房的违约金以合同约定的交房日为起算点，以实际交房日为止算点。关于违约金的起算点问题，应认为当事人约定的交房日为违约金的起算点，即从合同约定的交房日之次日开始计算违约金。这

2022-03-06 15,340
什么是违约金违约金的定义及延期交房逾期交房违约金逾期利息怎么算
违约金（penalbond）是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履

2022-04-01 15,340

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房东违约收回房子违约金怎么计算
房东违约收回房子，违约金的计算如下：合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据相

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01:37
违约后违约金怎么算
根据我国法律的相关规定，违约后违约金的计算方法为： 1、双方当事人在合同中对违约金有具体约定的，按照合同约定计算，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。合同当事人明确约定适用地方规章规定的，人民法院可以参照执行。 2、对于约定违约金

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延期交房违约金能拿到吗
想要获得延期交房的违约金，首先可以和开发商进行协商。如果双方能够达成一致的意见，能够省去很多的流程和麻烦。如果双方达成了一致的意见，那么也最好是签订书面的赔偿协议，这样将开发商的赔偿义务固定下来。如果双方没有办法协商一致的，那么业主可以直接

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