工业用地转让包含哪些流程

2024-07-23 7

普法内容

1、超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续，必须先按闲置土地处置程序作出处置，收回土地使用权；或足额收取闲置费后，再另行安排新工业项目。 2、超过出让合同约定开工时间又未超两年的，并且投资（扣除土地成本）未达到投资总额25％的不得转让，若不继续开发建设应交纳闲置费后，收回土地使用权。 3、凡享受政府用地优惠政策的工业用地已完成厂房建设（含投资超总额25％）的工业用地，必须按原享受的优惠地价标准上限，交足差额土地出让金，并变更或重新签订出让合同（使用权终止日期不变）后方可办理转让过户手续。 4、已办理金融抵押的工业用地不得转让。有第 1、 2、3项情形的，按上述规定结合省国土资源厅《关于加快金融机构抵债土地处置的若干意见》的意见办理。 5、按司法程序被法院查封的工业用地，未经人民法院裁定不得办理转让。 6、实际已将工业用地改作其他用途的不得直接办理转让，必须按违法用地处理，追缴土地出让金后方可办理转让或收回土地使用权。 7、共同共有土地使用权，未经其他共有人同意的，不得转让。

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商业用地转工业用地的流程
办理工业用地转为商业用地应向国土部门申请交回土地，评估价格进行补偿；国土部门确定土地出让起始价，由土地交易机构招拍挂出让；签订成交确认书与土地出让合同，缴纳土地出让价款；办理商业用地土地使用权证。

2020-09-16 506
土地转让所需材料包含哪些
1、土地使用权交易申请表； 2、委托交易单位写出委托申请；（公开交易） 3、交易地块权属证明，即原土地使用证正本； 4、身份证明，包括营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件等；委托申请的，还包括授权委托书以及被授权人的

2024-05-15 11
房地产转让方式都包含哪些
一、房地产转让主要包括下列方式：（一）买卖；（二）交换；（三）赠与；（四）以房地产抵债；（五）以房地产作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业法人，房地产权属随之转移的；（六）因企业兼并或者合并，房地产权属随之转移的；（七）法

2024-06-05 8

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2022年工业用地转让手续的流程有哪些
工业用地转让手续根据国土资源部近日发布的《关于发布实行全国工业用地出让最低价标准》，工业用地必须采取招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。大致的流程以

2022-11-13 15,340
如何进行专利转让专利转让的流程包含哪些
第一步：寻找的途径。这是专利转让流程中最基本的一个环节，而且也非常容易实现。宣召专利转让的方法其实有很多，例如可以在专利网站上进行转让，也可以委托专利中介机构，甚至还可以自己寻找相关的企业等方式。第二

2022-09-08 15,340
土地征地流程包含哪些
一、征地告知；二、土地现状调查及确认；三、征询意见，组织征地听证；四、征地材料的组织、审核及上报；五、征地的审核和报批；六、发布征地公告。

2022-09-02 15,340
公司内部股权转让流程包含哪些事项
(1)股权变更流程： 1、领取《公司变更登记申请表》; 2、变更营业执照，填写公司变更表格，加盖公章，整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理; 3、变

2023-03-04 15,340

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股权转让工商变更流程
股权转让需要到工商局去递交相关的申请变更材料。申请变更材料比较多，例如公司变更登记申请书，公司的营业执照复印件及原件，股东会的决议，股权转让协议等等。提交申请之后工商部门会进行审核，审核通过的话那么就可以依法办理。如果审核不通过，那么需要补

3,328 15,340
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工程转包法律责任有哪些
工程转包的法律责任有三种，即民事责任、行政责任和刑事责任。第一种民事责任：因为转包而产生的拖欠材料费、租赁费、农民工薪水等等费用，转包人自己或和实际的施工人一起承担连带支付责任；因转包而出现的安全事故的责任承担，转包人要和实际施工人，就安

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00:49
股权转让有哪些程序
股权转让的程序：首先应由转让股权的股东向公司董事会提出申请，由董事会提交股东会讨论表决；双方签订股权转让协议，对转让股权的数额、价格、程序、双方的权利和义务做出具体规定；收回原股东的出资证明书，发给新股东出资证明书，对公司股东名册进行变更登

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