首付已付退房违约金

2022-01-02 13

普法内容

我国法律对违约金的没有规定标准;主看双方签订的购房合同中关于违约金的约定以及守约方的实际损失。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。

《中华人民共和国民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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购房首付款已付，无约定违约金卖家违约如何赔偿
按照买方的实际损失，包括房屋的涨价的差价和购房款的利息损失；当然如果是其他，有可能是一倍购房款损失

2024-06-25 19
买房已交首付，银行不贷款，准备退房违约金怎么支付
需结合具体情况，如果是因为国家政策调整，导致贷款不能，属于情势变更，可以要求法院或仲裁机构变更或解除合同，并免除当事人不履行合同的责任。如是你自己原因，退房需承担违约责任。如需法律帮助或有其它疑问，欢迎来电咨询或当面洽谈。

2024-07-14 10
二手房已付首付能退吗
二手房已付首付能退，但一般情况下买方需要承担相应的违约责任。依法成立受法律保护的二手房买卖合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。

2021-01-22 406

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支付违约金后想退房首付能退吗？
能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。购房者购买的房屋如果符合退房条件，是可以跟开发商协商处理的。双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议，约定好协议后

2023-05-02 15,340
退房交首付退不退违约金吗
能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。购房者购买的房屋如果符合退房条件，是可以跟开发商协商处理的。双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议，约定好协议后

2022-11-25 15,340
首套房首付已付退款
去房产所在地的法院申请财产保全或者和卖家协商房子再卖一次，你承担一点损失吧！也只能这样处理了，其实遇到这样的事，卖家比你还急，因为房子已经和他没有任何关系了，毕竟已经过户了。

2022-10-23 15,340
已交首付，银行不代款，准备退房违约金怎么支付
需结合具体情况，如果是因为国家政策调整，导致贷款不能，属于情势变更，可以要求法院或仲裁机构变更或解除合同，并免除当事人不履行合同的责任。如是你自己原因，退房需承担违约责任。如需法律帮助或有其它疑问，欢

2022-10-26 15,340

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01:43
租房者退房需要付违约金吗
租房子退房是否需要付违约金，需要具体问题具体分析。如果租房子在租赁期限未届满的情况下提前退房，需要根据租房合同上的约定，来确定是否需要支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应

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01:05
退购房首付怎么退
《中华人民共和国民法典》规定，购房后，如果要退还首付，必须与卖家协商退房。一般来说，只要与开发商签订了销售合同，退房就是违约，除非有解除合同的法定条件。因此你方还必须支付一定的违约金，并与对方解除合同。首付是住房的第一笔预付款，一般占总房价

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01:08
退房可以退首付吗
买受人向开发商支付购房款后，若开发商存在违约行为，侵犯了买受人的合法权益，那么买受人是可以主张开发商退房，退已经支付的首付款的。在以下情形下，购房者都可以要求退房退首付款：第一，开发商所销售的房屋未取得商品房预售许可证，那么开发商销售房屋

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