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没有房产证应该怎么样可以过户

没有房产证应该怎么样可以过户

2024-05-21 4
普法内容
1、刚刚交了首付款,但是还没有来办按揭这种情况房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让,就是需要跟开发商来商量好,跟买方要重新签订另外的一份购房合同,并且将老的购房合同及时收回即可。然后房屋买方将房子首付款支付给卖方就可以了。 2、正在还房贷,还没有交房方式一:直接更名 (1)卖方将银行的贷款还清 (2)卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同 (3)开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续 (4)注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同,再到房管局重新备案。方式二:双方约定等房产证下来再过户注意事项 (1)如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子,双方应对该房产进行详细了解,明确房产证何时能拿到,并约定适当的违约金标准,同时也要有心理准备。 (2)房价会有波动,买卖双方应约定违约金标准,以避免房价波动较大时,一方违约。

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    2024-05-06 13
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    2020-01-29 139
  • 房产证没有过户房子过户可以吗
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    2020-03-07 685
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    2023-03-31 15,340
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    房屋无房产证不能过户。房地产证明书是房屋所有者拥有所有权的证明书,没有房地产证明书的房屋有没有所有权证明书的障碍,不能依法收到所有权证明书,也不能办理房屋过户手续。

    2021-10-11 15,340
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    首先,对于离婚房产证更名需要解释一下,更名是对未取得房产证时,由于某些原因,需要变更房产产权人的名称。对于,离婚后房产证变更姓名的,正确的说法应该是离婚后房产过户。因此,离婚房产证更名,实际上就是离婚

    2023-07-08 15,340
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  • 房子没过户可以违约吗 01:11
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刘伟长律师 刘伟长律师

广东天穗律师事务所 | 团队负责人

擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务
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