如果不小心买到了抵押房应该如何办

2024-05-29 23

普法内容

抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如何检验房屋有没有被抵押情况呢新房：期房，开发商如果将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的《房屋所有权证》上作他项权利记载。买房人如果在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本，基本上就能了解自己想要购买的房屋的抵押情况了。二手房：＊可以到有关房产部门查询相关档案。房屋的抵押、买卖等情况，“档案”都可清楚查询到位。＊可以查看房屋产权证上的“他项权”的位置，如果房屋抵押过，“他项权”一栏会有登记。＊可以登陆房屋所在地的房产管理局的官方网站查询，或者协同卖房者，携带身份证、房产证直接去房产管理局窗口查询。周围躁动，购房的那种迫切性就会传导到周边人群的身上，就像限购城市区域居民，排队抢房一样，购房者冲动之下付定，难免会疏忽误入购房陷阱。未免糊涂一脚踏入购房陷阱，提醒买房做几大准备 1、密切注意购房政策，谨慎思考，切勿跟风。选择最合适的时机出手。 2、买前调查不可少，探听分析房屋卖家情况。知己知彼百战不殆，房屋所谓所谓性质、基本情况，已经卖家诚信问题需要提前考虑，不然买到了陷阱房，被跳价才知悔。 3、学区房查好资料，热炒区域泡沫较高。只要房价调控，首当其冲受冲击的就是热炒区域就像学区房。 4、谨慎选置环境、配套、贷款购房要首付承担能力。销售会千方百计吹嘘楼盘配套，购房者一定要理性对待，切勿冲动购买自身财力承担之外的房屋。 5、质量验收精装房，物业服务提前查询。精装房应该也是未来房产发展的趋势。但验收时，一定要严格审核，做好质量验收。而物业是软性服务，与业主生活息息相关。

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如果不小心买到了假奶粉应该怎么维权？
维权是很困难的首先你要去检测机构做检测假奶粉，一般整个奶粉检测下来需要一万左右的费用测出来不合格才能去维权，很麻烦

2024-06-13 12
如果不小心遭到非法羁押审讯如何办啊？
对没有犯罪事实的人进行的错拘、错捕，国家应负赔偿责任。但对于有事实证明有犯罪重大嫌疑的人和不负刑事责任的人以及不追究刑事责任的人存在例外

2024-06-12 32
买了小产权房应该如何办买了小产权房应该如何办
如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。应该如何最大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢？根据不同的情况，购房者可以采用的措施如下： 1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上

2024-06-07 23

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抵押买的房子，到法院起诉了，应该如何处理?
对于已经抵押的房子，在向法院起诉时是否还要申请财产保全，要根据具体情况分析： 1、如果原告本身就是该房屋的抵押权人，因在抵押权存续期间，该房屋的产权人（即被告或债务人）无法将该房屋进行买卖、过户等，起

2022-04-02 15,340
如果不小心撞到人了怎么办
及时报警，先由交警部门确定事故双方的责任，然后根据事故认定的责任，先由交强险保险公司在限额内承担赔偿责任，不足部分，由双方按照事故责任比例承担。具体赔偿项目包括医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费等

2022-03-17 15,340
不小心参与了非法集资应该如何办
参与了非法集资以后应该主动到公安机关投案自首，自首可以帮助减轻刑事责任。如果是以受害者的身份参与了非法集资，应该在发现以后马上到公安机关报案，越早报案越有利于追回自己的损失。 1、召集其他人员参加，涉

2023-10-16 15,340
买了小产权房又被开发商抵押如何办
可以起诉主张退还购房款。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其

2023-07-02 15,340

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01:15
住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

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01:35
二手房产权到期了该如何办
二手房的产权由二手房的所有权和房屋所在土地国有土地使用权两部分构成。二手房的所有权没有期限，但其国土使用权有法定最高年限。二手房对应的国土使用权性质通常为居住用地，其最高年限为70年。到期后，产权人应当提前申请续期，重新签订土地出让协议并缴

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01:14
征收设有抵押权的房屋应如何处理
征收设有抵押权的房屋，征收部门在了解抵押情况后应当书面将政府征收决定和征收方案通知抵押权人，由抵押权人和被征收人协商债务处理方式。如果被拆迁人选择产权调换的补偿方式，抵押权人可以与其签订补充协议约定将被征收人取得的置换房屋作为新的抵押。如果

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