商品房的销售面积要如何计算

2024-06-13 0

普法内容

商品房的销售面积是套内建筑面积和分摊的公用面积之和，套内建筑面积，指的是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。其是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。《商品房销售管理办法》第十八条规定，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

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如何确定一个商品房的销售面积
商品房销售以建筑面积为面积计算单位。 1、商品房整栋销售，商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积(地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积扣除)。 2、商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑

2020-04-22 171
打算买房想了解一下商品房销售面积怎么计算
商品房销售面积即为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。商品房的销售面积决定了商品房的价格。而商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。为保护消费者的合法权益，规范商品房销售行为，修订了商品房销售面积计算及公用建筑面

2024-05-30 16
应该怎么确定商品房销售面积
商品房销售以建筑面积为面积计算单位。 1、商品房整栋销售，商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积扣除）。 2、商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑

2024-04-09 11

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如何理解商品房销售面积的计算方式？购买商品房的面积是公摊面积吗
商品房销售面积有三种计算方式，分别是按套、按建筑面积和按套内建筑面积计算。一般来说，按套内面积计价的方法并不常见，大多都是按住宅面积外围线来计算，也就是按照建筑面积计算。商品房的销售面积是套内销售面积

2022-02-10 15,340
商品房销售面积如何计算购房者在购买期间是否可以主张全额销售面积
商品房销售面积的计算问题，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑面积计价，还有一个是按套内建筑面积计价值。通常，按套内面积计价的方法比较少用，而通常用的是按照建筑面积，它是指按住宅面积外围线来计

2022-03-06 15,340
房产证面积小于商品房销售面积，如何要求开发商退还多收的钱款？
房产证面积小于商品房销售面积，您可以主张赔偿违约金。

2022-10-01 15,340
商品房销售面积如何计算购房者在买卖的时候应该注意哪些方面的问题
一、商品房销售面积如何计算购房者在买方时，应当对商品房销售面积的构成有清楚的认识。根据《商品房销售面积测量与计算》中明确规定：商品房整幢出售，其销售面积为整幢商品房的建筑面积。商品房按套或单元出售，其

2022-03-06 15,340

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00:58
怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房

4,052 15,340
01:35
房屋拆迁面积怎么计算
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和

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01:09
贴牌销售商品会坐牢吗
贴牌销售商品的行为不仅侵犯了权利人的知识产权，涉嫌销售假冒注册商标的商品罪，还侵犯了国家对普通产品质量的管理制度，触犯了销售伪劣产品罪，如果达到了一定的数额和情节，就有可能会坐牢。根据我国的刑法规定，如果销售明知是假冒注册商标的商品，并且销

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