租房的维修费用要房东出吗?

2021-01-13 425

普法内容

如果是租房者弄坏的，租房者负责维修，如果是自然损坏或本身是坏的，是房东来负责维修的。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

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维修费租客出还是房东出
租房期间维修费一般由房东出，但双方当事人另有约定的除外。如果是承租人原因导致租赁物损坏需要维修的，出租人不承担维修义务，而应当由租客自行承担维修费用。

2022-12-02 3,872
租房期间维修费房东出还是租客出
一般租房期间维修费应当由房东支付，因为租赁期间出租人应当履行租赁物的维修义务；当然如果双方在租赁合同中对于维修责任谁承担有约定的，则按照约定处理；如果物品损坏是租客人为原因导致的，则维修费由租客出。

2021-02-17 359
房东是出租方维修空调费用还是租客的
除了合同中另有约定的外，一般由房东负责出租房屋的维修。但是如果是承租人的过错导致租赁物损坏，需要维修的，房东不负责维修，而应当由租客自行承担维修责任。

2021-04-19 460

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房屋出租后的维修需要房东来负责吗?
房屋出租后的维修是否需要房东来负责视情况而定：1、如果是在租房前坏的，需要房东维修的；2、在租房期间，坏了的属于租房者自行维修，因为按照规定，出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责

2024-03-09 15,340
承租人租用房屋维修者维修费由谁出
承租人维修房屋，费用具体由谁承担，应视具体情形而定。如果是因为承租人自己存在过错导致房屋需要维修，那么承租人自行承担维修费用。如果出租人没有及时履行维修义务，承租人维修房屋的费用，应由承租人承担。根据

2022-07-02 15,340
房东出租房有义务维修水龙头吗
因承租人的过错致使租赁物需要维修的房东没有义务维修。出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。

2023-08-15 15,340
房屋保修承租人维修费用谁出
根据我国《民法典》第七百一十二条规定：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可

2022-11-29 15,340

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房屋维修费用谁承担
根据民法典的规定，除非当事人另有约定，否则由出租人承担租赁房屋的维修义务。当租赁房屋需要维修时，承租人有权要求出租人的合理期限内予以维修，使其符合约定的用途。若出租人不予以维修的，承租人可以自行维修。此时的维修费用，应当由出租人承担。若是承

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租房期间房东装修算违约吗
租房期间房东装修一般算违约。承租人私自装修房屋，如果合同有约定不属于违约，那么承租人有权利装修。如果没有约定就属于违约，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。租赁合同的内容一般包括，租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和

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房子转租要经过房东吗
房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担

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