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一方违约的处理方式: 一是恢复原状 二是金钱赔偿 三是代物赔偿。 恢复原状,是指恢复到损害发生前的原状。例如借用人损坏了借用的收录机,经修好后返还出借人,这里的修理即是恢复原状。又如,购买的羊绒因质量不合格而退货,退货就是恢复原状。恢复原状
如果合同中有规定一般按照合同规定支付违约金,但约定的数与实际损失也不能差距过大。 如果商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 1、逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银
定金和违约金不能同时适用。在我国,定金和违约金都是补偿性的,而定金与违约金在目的、性质、功能等方面都有比较相似,如果同时适用,不仅将会给违约方强加过重的责任,而且责任后果与违约所实际造成的损失相比相差很大,也是不合理的。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: (第一)法律上或者事实上不能履行; (第二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (第三)债
合同违约金可以约定具体金额;应当支付违约金的;违约金上限;违约造成的损失赔偿的计算方法等。约定的违约金超过实际损失30%一般认定为过高。
欠我的租金该怎样要回呢?可以直接起诉与你签定租赁协议的人,要求支付租金以及违约金.可以要求他们按照协议赔偿违约金吗?协议合法有效,当然可以要求赔偿为违约金.根据我们签署的协议我可以维护我的哪些合法权益
收取签合同后退房违约金的办法是: 1、合同中有约定的,按其约定的办法收取; 2、如果约定的违约金数额过高或过低的,当事人可以请求法院或仲裁机构适当降低或增加; 3、未约定的,当事人可以参照市场价格协商
需要注意的是,合同的违约金是一种约定的违约责任。因此,违约金诞生于双方的事先约定,违约金的具体内容,也要按照双方的具体约定内容来执行。也就是说,要计算违约金,就要看双方在合同中写明的具体要求。如果双方约定违约金是合同标的10%的,就可以按照
违约金是指,合同当事人在合同中预先约定当一方不履行合同或不完全履行合同时,由违约方支付给对方一定金额的货币。双方当事人在合同中没有约定违约金的,一方违约给对方造成损失的,另一方当事人依然可以依据合同法的相关规定,要求违约一方承担继续履行、采
合同双方约定的违约金,当事人应当按照规定向有管辖权的法院起诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,民事诉讼的起诉,需要满足以下要件:原告适格;被告明确;有具体的诉讼请求、事实和理由;受诉法院有管辖权。所以,当事人在起诉时,需要带上身