个人名下土地，转入房地产投资公司，要交什么税？

2024-05-21 8

普法内容

以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。所谓投资入股，必须是共负盈亏、共担风险。根据《营业税税目注释》的有关规定，以不动产，土地使用权投资入股，收取固定利润的，属于将场地，房屋等转让他人使用的业务，应按“服务业”税目中“租赁业”项目征收营业税。因此，如果名为以不动产投资入股，而实际是以取得固定利润或按销售额提成的方式取得报酬，就是不属于免征营业税的范围。同时，根据《营业税税目注释》的有关规定，以不动产或无形资产投资入股，与投资方不共同承担风险，收取固定利润的行为，应区别以下两种情况征收营业税：以不动产、土地使用权投资入股，收取固定利润的，属于将场地、房屋等转让他人使用的业务，应按服务业税目中租赁业项目征收营业税。因此，如不属于免征营业税的范围，则需要缴纳营业税及附加、水利建设基金。

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个人名下的厂房每年需要交土地税吗
个人名下的厂房每年是否需要交土地税可根据实际情况进行判定。如果个人名下的厂房和土地用于经营要交房产税和土地使用税；若厂房没有经营则不需要。土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税，以土地面积为课税对象向土地使用人

2022-06-17 2,104
公司法人房产转到法人名下需要交什么税费
公司房产转到法人名下要交的税费是： 1、契税：（过户价-增值税）*3%； 2、印花税：（过户价-增值税）*0.05%； 3、增值税：（过户价-登记价）/1.05*5%； 4、增值税的附加税（教育及城建附加）：增值税*12%； 5、土地增值税

2021-02-23 486
土地需要并入房产交房产税吗？为什么？
土地价值必须计入房产原值缴纳房产税。财税121号文件规定：无论会计上如何核算，都要将土地价款并入房产原值缴纳房产税，土地价款包括实际支付的土地价款和土地开发费用。

2020-06-30 504

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购入的房屋入投资性房地产，投资性房地产是否需要交房产税？
投资性房地产需要交房产税。根据《国家税务总局关于安徽省若干房产税业务问题的答复》（国税函发〔1993〕368号）第一条规定：对于投资联营的房产，应根据投资联营的具体情况，在计征房产税时予以区别对待。对

2022-10-05 15,340
公司购入一块地新建厂房到时转为固定资产要交什么税和土地使用税？
公司购入一块地新建厂房到时转为固定资产要交的税有：房产税和土地使用税1、房产税是按照房产面积征收，按1.2%的税率每年缴纳；2、城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公

2022-03-03 15,340
把公司名下的房产过户到个人名下要交什么税?
一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费

2023-04-25 15,340
法人名下房产转移到公司名下怎么办理手续？需要交税什么税？
如果进行房产产权变更，需要提供身份证和房产证以及公司法人代表的相关证件和单位营业执照等证件向当地房管局申请办理过户手续，需要区分买卖或赠与进行区分不同的费用，需要缴纳契税营业税，交易税等，具体费用需要

2024-09-21 15,340

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土地使用权属于什么资产
土地使用权属于无形资产。无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。不可辨认无形资产是指商誉。土地使用权明显是作为“一种权利”，而被列示为无形资产的。企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造

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子女名下房产过户给父母要交税吗
子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是

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企业停产后还需缴房产税和土地税吗
企业停产之后，是否还要缴纳房产税和土地税的问题，应该根据企业的停产的原因来区分，目前中国实行的是特定税收优惠政策。根据《关于去产能和调结构房产税、城镇土地使用税政策的通知》的有关规定，针对按照去产能和调整结构政策要求导致企业停产的，应该自

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