所购房屋采光不足是否有权退房吗

2020-12-12 148

普法内容

在一般情形下，所购房屋采光不足并没有权利退房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿的，应予支持。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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房屋采光权赔偿标准
采光权纠纷应当以一次性赔偿为宜，不宜以定额长期赔偿的方式判决。被侵权人因采光的需要，需改变原有房屋结构，如增大门窗面积，开天窗等，该项费用应属赔偿范围。另外，被侵权人因采光不足，室内照明设备使用时间相对延长，对照明设备的使用寿命及能源消耗都

2021-02-18 260
房屋采光问题
1、关于房屋用途：在遇到征收拆迁时，房屋用途决定了房屋价值的补偿标准，住宅和商铺的市场价是差异很大的。如果上述涉案的房屋权属登记上登记的用途是商服，那么就应当全部按照商铺的价值补偿。如果登记的是住宅，上述情况属于“住改商”，对于住改商的补偿

2024-05-23 16
签订购房合同后是否享有房屋所所有权
仅有购房合同并不享有房屋所有权。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。民法典规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，仅仅有购房合

2022-06-13 33

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房屋采光不足购房人可以要求退房吗
所购房屋采光不足是否能够退房要分情况：如果在买房子的时候，出售人隐瞒了房子采光不足的事实，导致买受人没有发现这一事实的，可以退房；如果买受人买房屋时，已经了解到这一情况，版纳是不可以的退房的。根据《民

2022-06-02 15,340
采光不足退房能否退
根据法律规定，购房者享有一些法定的退房权利，诸如：购房合同被撤销而导致退房，套型误差而导致退房，面积误差而导致退房，规划设计变更而导致退房，房屋主体结构质量不合格而导致退房等等，当然，除此之外，购房者

2022-03-19 15,340
屋后是否有采光权
这个法律没有明文规定，但法律规定我们的房屋拥有采光的权利。

2022-10-26 15,340
采光顺风房屋是否侵犯相邻权？
根据国家有关法律法规规定，大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；旧区改造的项目内新

2022-01-20 15,340

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房屋所有权证和不动产权证的区别
房屋所有权证和不动产权证的区别如下： 1、内容不同：《不动产权证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用

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购房团购费不退怎么办
出现购房团购费不退的情况时，双方当事人可以协商解决，没办法协商一致的，可以自行或委托律师准备材料、证据，直接去法院提起诉讼。购房团购，指的是一定数量的购房者自行组团或者是在团购组织的安排下，由选出的代表或者单位，和开发商进行多次协商，最终

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建房子挡住采光归哪个部门管
建房子挡住采光归建设局和规划局部门管。房屋的采光问题一般是涉及到相邻权的问题，如果开发商没有合法建房手续，可以向城管、规划等部门反映情况。也可以以侵犯采光权为由提起民事诉讼。所谓相邻关系，简而言之就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发

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