首套房名额给别人有影响吗

2020-06-12 441

普法内容

有影响。借名额给别人买房的后果是容易产生房产纠纷，且影响自己第二次购房信用。借名额给别人买房的风险很高，因此一般不提倡以这种形式购房。 1、名义购房人取得房屋所有权。比如，不满足购买经济适用住房条件的购房者，借用有资格购买经济适用住房的人名义购房，因实际出资不具有购买资格，所以房屋所有权归不动产权证上登记的人即名义购房人。 2、在这种情况下，如果名义购房人反悔，实际出资人又不能证明自己支付了房款，极有可能造成钱、房两空的局面。 3、名义购房人如果深陷债务纠纷，在房产过户到实际出资人名下以前，该房屋有可能被法院强制执行。 4、因借名购房合同违反法律、行政法规的强制性规定而导致无效时，实际出资人必然无法得到房屋所有权。 5、如果名义购房人死亡，实际出资人很可能与名义购房人的继承人产生一系列的纠纷。 6、将房屋所有权从名义购房人的名下转移到实际出资人的名义，还需要缴纳额外的税费。

《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序。第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

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赠与房产影响首套吗
赠与房产会影响首套房。直系亲属间赠与房产，赠与过后，房产已经过户到他人的名下，名下自然是算有一套房的，有一套房再买房就是算二套房，至于贷款就需要区分是公积金贷款还是商业贷款。除了赠与的房产外，其他的通过不限购方式获得的房产，如继承；当房产过

2022-02-22 35
婚前买房影响首套房吗？
婚前买房婚后再买房按二套房。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以当一方名下有房产时，另一方再购房也会被算作第二套房。

2020-04-28 267
安置房会影响首套房吗
安置房会影响首套房。首套房的购房者应当年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房，同时所购房产应当为普通住房，房产面积不超过90平米。安置房已经办理房产证的，再次购房时应认定为二套房。

2020-01-25 198

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法人贷款利率影响首套房吗？
不影响。实际可以申请到的贷款利率是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。根据《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备

2022-07-02 15,340
安置房影响首套房贷款吗
已经有拆迁住宅，发行住宅生产证后，根据有关部门的两套房认定标准，属于两套房。如果没有发行房地产证明书，购买的商社必须按照第一套房的政策执行。国家对两套房的认定有以下政策：1、借款人首次申请贷款购买住宅

2021-10-26 15,340
男朋友北京有房影响我首套吗
首先男方虽然有房，但是在外地，所以不影响。再看女方虽然北京有房，但是属于不限购的商住房，所以也不影响。所以只要你满足购房条件，在北京就算首套房。只是如果走公积金贷款，因为公积金认房不认贷，你男朋友不能

2022-02-10 15,340
买首套房中添加外孙的名字影响是否受影响？
购房合同上是一家三口的名字的，请咨询房产交易中心所购房屋能否抵押，能正常办理抵押手续贷款申请即不受影响。

2022-10-23 15,340

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做担保人会影响买房吗
担保分为一般担保和连带担保。合同中没有约定或者约定不明确时，为一般担保，一般担保的责任比较小，只有在债务人经过审判和强制执行仍然不能偿还债务时，担保人才需要承担责任，但是以下情形除外：债务人下落不明，且没有财产可以进行执行还款；债务人申请破

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首套按揭房可以查封吗
首套按揭房可以查封。按揭贷款买的房子，房子的产权暂时属于银行，若是本人不按时还房贷，银行就会向法院提出起诉，然后法院就会查封本人的房产；住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。个人

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01:01
自己名下有车没有报废会影响驾照吗
名下车辆不报废是不影响驾照审验的。只要驾照到了有效期，就需要提前90天完成驾驶证的审验工作。机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地，或者核发地以外的车辆管理所申请换证。申请时应当填写申请表，并提交以下证明、凭

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