您的位置:法师兄 > 律师普法 > 上海首套房征收房产税吗
上海首套房征收房产税吗

上海首套房征收房产税吗

2024-06-21 13
普法内容
房产税: 本市户口:购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平,免征收如果超过了,那么超过面积购房单价70税率千分之四或千分之六(购房单价低于去年上海平均均价的2倍今年这个标准应该是26900左右为千分之四,高于刚为千分之六)。 外地户口:购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的,同本市户口若购房人没有三年以上的上海市居住证的,但买完房补办的,必须先交三年的房产税后,等上海市居住证满三年后可退还。 减免政策如下: (一)本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的,其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税,可予退还。 (二)本市居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的,暂免征收房产税。 (三)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积,下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积,含60平方米)的,其新购的住房暂免征收房产税人均超过60平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按本暂行办法规定计算征收房产税。 合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。 本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的,经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积对有其他特殊情形的居民家庭,免税住房面积计算办法另行制定。 (四)符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税。 (五)持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税持有本市居住证但不满3年的购房人,其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税,待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。 (六)其他需要减税或免税的住房,由市政府决定。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 首套房房产税征收规定以及要交多少房产税
    首套房房产税征收规定以及要交多少房产税

    首套房房产税是根据其购买房屋性质的,如首套家庭自住住房,是不需要缴纳房产税的。如属于独栋商品住宅,个人新购的高档住房,则需要按照房屋的面积来计算征缴房产税。

    2020-06-16 102
  • 房产税首套房可以免税吗
    房产税首套房可以免税吗

    房产税首套房可以免税。 根据相关政策法规分析,首套房在家庭免税居住面积范围内的免征房产税。首套购买房产面积小于家庭免税居住面积的,无需缴纳房产税;首套房超过免税居住面积的,房产税可以根据房产余值或者房产租金收入计征收。 下列房产免纳房产税:

    2023-06-05 22
  • 2023年上海房产税征收标准
    2023年上海房产税征收标准

    1、征收对象:当地家庭购买两套及以上的需纳税,外地家庭只要买房就需纳税。2、计算依据:交易价格的百分之70,当地市民还拥有人均60平方米的免税面积。3、减免条件:上海当地市民首套房免征,拥有人才引进居住证的首套房免征。

    2022-12-29 1,211
专业问答更多>>
  • 如果收房产税,首套房收吗

    各地政策不一以上海市为例目前上海房产税征收情况如下:房产税:本市户口:购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平,免征收;如果超过了,那么超过面积*购房单价*70%*税率千分之四或千分之

    2022-10-20 15,340
  • 上海首套房是什么意思上海首套房契税是多少

    上海首套房所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承

    2022-02-28 15,340
  • 上海首套房收房产税吗?有哪些情况下,可以免征房产税的情况有哪些

    上海首套房收房产税吗?购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平,可以免征收,购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的,同本市户口一样。还有什么情况之下房产税是可以减免的呢?(一)本

    2022-02-11 15,340
  • 首套房房产税如何征收?有哪些免税政策?首套房房产税是如何规定的

    首先,首套房的房产税如下征收规定: 一、首套房房产税如何征收怎么计算,独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房销售建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税

    2022-03-18 15,340
法律短视频更多>>
  • 首套按揭房可以查封吗 01:14
    首套按揭房可以查封吗

    首套按揭房可以查封。按揭贷款买的房子,房子的产权暂时属于银行,若是本人不按时还房贷,银行就会向法院提出起诉,然后法院就会查封本人的房产;住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。个人

    1,602 15,340
  • 商业用房契税征收标准 01:09
    商业用房契税征收标准

    根据《中华人民共和国契税暂行细则》的规定,商品房的买卖或者赠与,都要按照一定的比例缴纳契税。当房屋的产权发生变化时,接受房屋产权的一方负有缴纳契税的义务。目前的契税缴纳比例,按照评估价格的3%来收取,但是存在减免情况。具体如下: 1、首套商

    5,968 15,340
  • 婚前两套房婚后买房算三套吗 00:49
    婚前两套房婚后买房算三套吗

    婚前两套房,婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下,夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话,那就包括了本人,配偶,还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋,都是属于第3

    3,942 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
刘伟长律师 刘伟长律师

广东天穗律师事务所 | 团队负责人

擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务
咨询律师
153-6177-3042
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?