租房跳单违法吗

2022-07-18 15

普法内容

一、租房跳单违法吗 1、租房跳单违法。如果委托人利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，而绕开中介人直接订立合同的，需要向中介人支付报酬。跳单的当事人，需要向中介人承担相应的民事责任。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。二、跳单如何认定 1、购房人故意跳过中介而与第三方达成买卖交易，这主要包括两种情况，一种是恶意跳单，指购房人为了逃避支付中介人报酬的义务，利用该中介人提供的房源信息和服务，私自与业主签订房屋交易合同。另一种是熟人跳单，指的是购房人在接受中介人提供的房源信息后，发现其与业主的亲属或朋友关系，或者经亲属和朋友介绍，跳过中介人与业主签订了房屋买卖合同。在这两种情况中，中介人都因为没有最终促成房屋交易而影响报酬请求权的实现； 2、购房人另外选择中介人达成交易，这也包括两种情况，一种是购房人通过原中介人提供的房源信息和机会而与其他中介人实现交易，这种情况对应的中介费通常是较低的。另一种是所购房屋的信息多家中介服务机构都可提供，购房人选择性价比更高的一家，要注意的是，这种情形下如果购房人并没有利用原中介人提供的房源信息，而是其自行选择的，则是合法的。

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跳单违法吗？怎么违法！
跳单是不合法的。避开居间人，私下自行达成协议是为了逃避给中介人报酬的，中介人有权利要求委托人按照约定支付报酬，但是中介人需要就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

2021-01-27 432
租客跳单的法律行为
租客跳单属于敲诈行为。但若是想立案的话，敲诈金额需要达到一定金额。敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上，所以如果中介敲诈金额达到2000以上的，会构成敲诈勒索罪，公安机关会依法立案，追究其刑事责任。敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒

2021-12-12 1,286
跳过楼的单元房能违约退吗
可以。但建议先和卖方进行协商，买方可以和买方卖协商解除房屋买卖合同，协商一致解除的，就不再需要履行房屋买卖合同的义务;如果是单方解除房屋买卖合同，但需要承担违约责任，违约责任的大小取决于合同约定于法律规定，并且约定优先，一般开发商约定的违约

2021-12-18 26

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跳过租房手续是不是违法的
律师解答租房跳过中介不是违法的，法律并没有规定必须通过中介租房，只要双方当事人签订的租房合同符合以下条件的，就有效： 1、双方当事人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、租房合同的内容不

2023-12-07 15,340
租房跳过中介是否不算违法
租房跳过中介不是违法的，法律并没有规定必须通过中介租房，只要双方当事人签订的租房合同符合以下条件的，就有效： 1、双方当事人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、租房合同的内容不违反法律、

2023-09-01 15,340
租房合同中怎么防止跳单
以上很多人都谈论得比较多，我从法律看这个问题。在接受客户委托之时和客户签署一个简单的委托合同或者看房合同，纯粹是关于防止跳单的事的，条款大概是说：如果客户与某买方/卖方(或者出租人/承租人)直接签署合

2022-02-05 15,340
单位发放房租违法吗
1、如果该单位并不存在合并改制的事实，则单位构成欺诈。但该项欺诈对本案的诉讼影响不大； 2、是否构成侵吞国有资产关键要看房租被个人私分据为己有还是确实入了单位的帐，但未开具发票，如果属于后者，虽然属于

2022-03-19 15,340

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00:54
住宅小区跳广场舞是否违法
住宅小区跳广场舞是否违法，要按照实际情况来定。广场舞属于群众性娱乐行为，一般噪音扰民时间区域从22：00到6：00，一般会被视为休息时间，所以18：00到20：00，需要根据情节判断。如果广场舞的音乐分贝达到扰民的标准，那么跳广场舞就算是违

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住房公积金单位不交违法吗
住房公积金单位不交违法。住房公积金管理中心要在受委托银行设立住房公积金专户。单位要向住房公积金管理中心，办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公

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租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

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