一房二卖如何判罚房东违约

2024-05-29 29

普法内容

“一房二卖”需承担之法律责任主要包括：卖房人必须向所有未能获得房屋所有权的购买者承担违约责任，支付相应民事损害赔偿金；若涉及金额巨大，则可能构成诈欺罪，依法追究刑事责任。对此类行为的惩处是加重违约方责任。面对二手房市场上屡见不鲜的不诚实现象，法院在审理过程中通常会优先维护交易秩序，加大违约方的责任。具体而言，一旦发生“一房二卖”的违约事件，守约方可自主选择违约责任承担方式。在条件许可的情况下，法院倾向于支持其要求继续履行合同的诉求，即卖方须同时履行与前买家和后买家的合同，并对后者承担违约责任。

《中华人民共和国刑法》
第二百六十六条   诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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二手房如何违约一房多卖
1、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。当然，如果办理过户手续的购房人是与房屋

2024-05-31 20
一房二卖的违约人如何
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2024-04-25 17
如何加重一房二卖违约责任
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2024-04-14 7

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一房二卖卖房人如何承担违约责任？
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二手房买卖，卖方一房二卖，违约责任如何认定
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如何起诉房东一房二卖
若您因为相邻权之争议而选择提起诉讼，其具体流程如下：首先，请您提交书面形式的诉状至当地法院；其次，待法院审阅并确认符合立案条件之后，将会向被告发送起诉书副本；紧接着，被告需在收到起诉书副本之日起十五个

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二手现房房主毁约不卖房，卖房人违约如何办
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租房房东违约不租了如何赔偿
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法院怎么判二手房违约
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房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

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