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一般开发商和您签订网签合同之后，大约在一月之内才可以到房管局备案，因为现在所出售的商品房，您缴纳的首付都要在房管局走一个资金监管流程，周期为15至25天左右，这个钱才可以到开发商公司，钱到了开发商才会给您去备案和给您做贷款
可到房管部门投诉或向法院起诉责令办理备案手续
1、购房合同没有签订，对您的保障相对是低的所以还是应该尽快敦促签订购房合同 2、建议您 先去查下开发商五证是否齐全，是不是还不具备销售许可，是之所以找各种理由说不签，还不具备签约条件或开发商不具备销售
问题应该不大，如果在签订合同30日内未到房管部门备案，税务部门会收取滞纳金，反而增加开发商自己的麻烦，还有种可能是因为银行贷款审核严所造成的，开发商要查询购房者银行诚信证明，以及首次或二次购房证明，待
您可以主张开发商出具相应的发票，如有争议可以通过诉讼的方式维权。
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开发商备案价可以在当地房管所进行查询。查询房屋备案的方式一般是两种：一种是带身份证及相关房屋交易合同，实地到当地房产交易中心窗口查询。另一种是网上查询，商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网
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退房开发商最怕什么 当购房人要求退房时，作为开发商最怕的其实就是需要承担高额的违约金。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的相关规定，购房人在和开发商签订房屋买卖合同之后，因为开发商没有告知购房人的情况下，将
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开发商强拆行为不合法。根据法律的规定，实施房屋征收，应当先补偿后搬迁，禁止断水断电等方式逼迫搬迁，禁止建设单位参与搬迁活动。因此开发商强拆行为不合法。遭遇强拆，面对暴力，胁迫和不合理的要求，可以与其他业主团结起来反抗。权利人可以主张以下赔偿
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