按揭房要如何过户，应该如何解决？

2024-04-22 20

普法内容

1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，快速获得专业解答！

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妻子离婚后房产过户有按揭如何解决
离婚后房产过户有按揭的解决方法：当事人应该先将房屋贷款还清，然后再为房屋办理过户手续。若当事人暂时不能还清房屋贷款，那么当事人可以以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后，再为房产去办理过户手续。

2021-04-29 99
房按揭还完应该怎么处理，应该如何解决？
如果是未付全款的商用房，被法院查封后，拍卖所得的款项，先偿还银行贷款或者支付开发商剩余的房款，然后才能支付申请人。如果商户还没有办理产权登记，法院则应通知房屋所有人或者管理人。法律链接：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财

2024-04-30 17
怎样过户按揭中的房产，法律上如何解决？
1．夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，婚后双方共同还贷的房屋的分割：根据现行《民法典》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一方的婚前财产，由于房产证是婚前取得的，所以该房屋属于婚前个人财产，同样

2024-05-10 22

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父母去世，按揭房该如何过户
房屋在抵押期间抵押给银行。抵押房屋转让或者加名的，需要抵押权人同意，经同意后持有相关材料办理转让或者加名。依照法律规定：抵押期间，经抵押权人同意，抵押房地产可转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款

2021-11-22 15,340
房屋如何过户和转按揭
房产过户的流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚,需要夫妻双方在场及签字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局

2022-10-31 15,340
如何给按揭的房子过户
关于继承按揭的房子如何过户的解答如下:一．继承手续程序1．先到公证处办理房产继承公证。2．再到房产交易中心办理房产继承手续。二．办理继承公证所需资料被继承人的死亡证明。继承人的身份证明。被继承的房产证

2022-04-21 15,340
后房产过户流程按揭房如何过户？
根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后

2022-10-05 15,340

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如何办理二手房按揭
二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋

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按揭婚前房离婚时如何分配
按揭婚前房离婚时分配如下： 1、如果属于夫妻共同财产的，那么房子由当事人自行协商分配方式，可以由一人获得产权，给与另一方补偿。协商不成，由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决； 2、如果属于个人财产的，则不进行分配。因此，离婚时

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夫妻离婚如何处理按揭房产
夫妻离婚对按揭房产处理主要有以下两种情况： 1、夫妻双方婚后出资，取得房屋产权，不管产权证上是一方的名字，还是双方的名字，都是共同的财产。法院一般会将房屋判给一方，取得房屋所有权的一方付给未取得房屋所有权一方房屋价值的一半作为补偿。取得房屋

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