租客扰民房东有权终止合同吗

2024-05-02 2

普法内容

当租户所产生的噪音性质严重影响到了周边居民的正常生活时，作为房东是有权利终止租赁合同的。在遇到此种情形时，房东可首先采取警告措施来维护自身及其他业主的合法权益，若该警告未能取得预期效果，则房东完全有权单方面终止租赁合同。如若租户对此不予配合并继续制造噪音，房东应及时寻求警方协助，以便有效地敦促其尽快搬离。根据中国相关法律法规的明文规定，房屋内居住者若向外释放出了足以严重干扰到周围住户日常生活之环境噪声，经举报后，警方可根据实际情况做出相应处理，包括但不仅限于给予警告或相应罚款的行政处置等。对于因此类环境噪声而遭受损害的单位及个人有权向责任方提出排除侵害之请求，并在造成损失的情况下依法获得相应赔偿。

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租客不能继续履行合同房东能终止合同吗
租客不能继续履行合同房东能终止合同。合同解除分为约定解除和法定解除。在违约导致合同终止的情况下，法定终止应以构成根本违约导致合同目的无法实现为前提；协议终止是指当事人约定的合同终止条件成果时，终止权人可以终止合同。一般来说，合同双方的地位是

2022-04-15 303
租客欠房租多久房东可以提前终止合同
刑法认可事实婚姻。有配偶的人与他人以夫妻名义长期共同生活的，仍然可以构成重婚罪。但是在民法上，仅承认1994年2月1日之前已经形成的事实婚姻，之后的婚姻不再承认事实婚姻。

2021-01-14 154
租房漏水租客有权终止合同吗，有哪些法律规定
问题解答：租房漏水，如果房东已经及时履行维修义务，并不影响租客生活的，租客无权以此为由终止合同。如果房屋漏水后，房东迟迟不履行维修义务，严重影响租客使用房屋的，租客有权终止合同。

2024-05-23 31

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房东在遇到租客扰民时，是否有权停止租赁关系？
在租赁期间,如果租户制造的噪音严重影响了其他住户的休息,业主方有权立即终止租赁合同。我们建议房东先与涉事租户进行沟通,并给予他们一次改正的机会。但如果警告无效,我们认为房东应该采取慎重态度,保留相关证

2024-11-24 15,340
租房合同未到期房东要终止, 租客不搬走, 租客可以要求房东赔偿吗?
1、房东卖房不属于违约，如果房东终止租赁合同，要求你们搬离房，则属于违约，房东应当承担违约责任，如约定的违约责任不足以弥补损失，可以要求适当增加，协商不成，可以起诉解决。 2、房东卖房，你们仍然可以租

2022-01-19 15,340
拆迁时房东有权停止租客租房吗
可以要求房东退还剩余房租。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业

2022-01-31 15,340
租客延期交房租合同是否终止
租客延期交房租可以终止合同，租客应该按照房屋租赁合同的约定，按时足额缴纳房租，否则就是属于违约，房东有权根据房屋租赁合同的约定追究房客的违约责任，严重的情况下房东有权单方面解除房屋租赁合同，通知租客腾

2023-01-10 15,340

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01:09
租赁合同能提前终止吗
租赁合同能否提前终止，要根据具体的情况而定： 1、租赁合同经过双方协商可以提前终止； 2、出现法定的解除事由也可以提前终止； 3、若在签订合同时约定了不能提前终止的，那么租赁合同是不能提前终止的。有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1

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合同期不到终止合同有赔偿吗
合同尚未到期，对方终止合同的话，不一定能够获得赔偿。具体来说，能否获得赔偿主要看对方是否存在违约的行为。如果对方终止合同的行为属于违约行为的，这时候遭受损失的守约方，就可以要求对方支付相应的赔偿。如果对方终止合同的行为，属于行使法定解除权或

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01:09
合同终止后债权债务灭失吗
合同终止后，合同双方当事人的权利义务关系就此消灭，双方当事人的债权债务也会因此消灭。但是需要注意的是，根据合同法的规定，就算合同已经终止，如果合同是因为一方当事人的违约行为而结束的，这时候违约方仍然需要承担违约责任。换句话说，合同的具体权利

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