凭离婚协议书可以过户房子吗

2023-04-25 7

普法内容

凭离婚协议书不可以过户房子。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力，但离婚协议不属于民事判决、裁定，不具有强制执行效力。虽然离婚协议中约定了房屋归属，但是依次是不能产生物权变动效力的，房管局不会因为双方对房屋归属进行了约定就进行变更登记。如果需要办理房产过户，必须提供离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议、房产证、身份证明及复印件等手续。但是，如果经公证的离婚协议书具有强制执行能力，可以凭此到法院申请强制执行。离婚诉讼需要提供以下材料： 1、原告方的身份证原件，审核完即归还原告； 2、双方夫妻关系的证明，一般可提供结婚证和婚姻登记机关出具的婚姻状况证明； 3、夫妻共同财产的证明，一般提交财产清单即可，具体在开庭时提交也可； 4、有子女的还应当提交子女的出生证明、户口簿等。综上所述，如果双方达不成离婚协议，就不能到婚姻登记部门办理离婚登记，此时只能到法院起诉离婚，由人民法院进行判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

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离婚前可以凭离婚协议办过户吗
离婚前不可以凭离婚协议办过户，因为离婚协议书必须是双方在民政局拿到离婚证之后才生效，离婚协议书中应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

2021-01-01 125
离婚协议房子过户给女方书面协议
离婚协议书自双方办理离婚手续或法院文书生效后生效，协议书生效后，对双方都有约束力。离婚协议书约定房屋归女方的，虽然过户手续尚没有办理，但并不妨碍离婚协议的生效。离婚协议书生效后，女方可以拿着协议要求男方办理过户手续。

2021-04-25 178
凭离婚协议书能迁孩子的户口吗
凭离婚协议不可以迁小孩户口。因婚姻变化，家庭成员变化，住房结构变化需分户的，凭新家庭的船员名单，和房管部门出具的房屋产权证明或单位分房证明办理。

2021-02-09 87

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凭离婚协议房子过户还需要过户吗
离婚财产分割是双方事先就夫妻共同财产分割达成协议，里面具体写清楚都有哪些财产，具体哪些财产归谁，孩子归谁抚养，抚养费如何支付等，财产分割可以在离婚协议里写明，也可另写财产分割协议，双方签字同意就行了。

2022-03-21 15,340
可以凭离婚协议书起诉吗？
1、可以拿着离婚协议书起诉。 2、具体可以凭借夫妻感情确已破裂的证据，如一方有家暴、赌博、吸毒等恶习的证据，夫妻因感情破裂分居两年的证据等、以及离婚协议书、结婚证，写好起诉状，向法院起诉。

2022-11-04 15,340
房子现在给我了，那么凭离婚协议过户登记是可以的吗？
双方共有的住房，可以在离婚之后，双方当事人一起，持各自身份证，户口簿，离婚证，离婚协议，房产证，到住房所属房管部门，申请析产过户住房给一方。需要双方当事人到场签字，一方办不成。

2022-08-19 15,340
离婚协议书上写2021年房屋过户可以吗
1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。 2、如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管

2022-10-15 15,340

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房子过户协议怎么写
关于房产过户协议，我们要了解以下三个方面。首先，什么是房产过户协议？其实就是以协议的方式，来转让、买卖、赠予房产。房产过户协议包括了：继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等情形。其次，房产过户协议应该怎么写？房产过户协议一般应包括

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买房子不过户只写协议有效吗
买房子不过户只写协议的，也会有效。但是会面临很大的风险。例如：一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况，那么该买房协议还是有效的，但是只能可以证明交易的存在，不能证明买房人拥有该房屋的产权。一房二卖通常是指，出卖人先后或同时以两个买卖合同，将

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房子没过户可以违约吗
房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合

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