宅基地买卖受法律保护吗

2021-07-24 22

普法内容

1、买卖宅基地不受法律保护。宅基地的所有权并不归个人所有，是归集体所有的，个人只有对于宅基地的使用权。 2、宅基地只能转让其使用权。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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宅基地可以转让吗?受法律保护么?
农村宅基地可以在本集体经济组织成员内部转让。不能转让给非本集体人员。农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。

2021-03-26 261
买外村的农村宅基地受保护吗？
农村宅基地只能在本村村民之间买卖，外村村民不能取得宅基地使用权，其所签订宅基地房屋买卖合同无效。

2024-06-01 23
耕地和宅基地兑换了，是否受法律保护
土地是政府国土部门依法管理，既然是依法想必就不允许群众随便倒腾

2024-07-07 11

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买卖宅基证是否受法律保护？
买卖宅基地不受法律保护。因为宅基地的所有权归集体所有，个人只有使用权。宅基地只能转让使用权。根据《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土

2022-05-25 15,340
买卖宅基地协议书怎么写才能受法律保护
买卖宅基地协议书应该包含以下内容： 1、标题“宅基地买卖协议”； 2、买卖双方当事人的基本信息，如姓名、年龄、行呗、住所地等； 3、宅基地的位置、面积、成交价格； 4、交付方式以及双方的履行义务； 5

2023-01-28 15,340
2022年祖传的宅基地受不受法律保护
祖传的宅基地使用权受法律保护，乡政府如要征收该宅基地，应当给予相应的补偿。

2022-10-15 15,340
农村宅基地是否自由买卖？宅基地买卖法律规定？
农村宅基地不可以自由买卖农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。宅基地在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属

2022-05-02 15,340

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01:20
农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

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01:24
宅基地买卖合同合法有效的吗
宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是，我国是土地公有制的社会主义国家，城市土地属于国家所有，农村部分土地属于集体所有。因此，宅基地是本村村民集体所有的，而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的，只是对宅基地的使用权，这是村民集体赋予内部成员的

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宅基地买卖是否需要公证
根据我国法律规定，宅基地的所有权是农村集体经济组织的，个人对宅基地只有使用权，宅基地是基于农民的特殊身份通过申请获得，不能单独转让和买卖，只能在房屋产权变更时一并进行转让。所以，单纯宅基地的买卖合同是无效的，公证处不会进行公证的。另外，本

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