经济适用房转商品房需要交什么费用

2024-06-06 0

普法内容

1、土地出让金：按国家、省已购的公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和＊分配管理的有关规定执行； 2、所得＊缴纳（已购经的济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按销售价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房的面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净＊的，按超额的累进比例缴纳。（1）销售价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得＊，80％归卖方；（2）销售的价格高于当地的同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所得＊，70％归卖方。超过住房的面积标准的净＊全额缴纳。 3、印花税：0．1％，买卖双方各承担一半； 4、契税： 1．5％，由买方缴纳。三、经适房转商品房所需材料 1．户口本原件； 2．双方的身份证以及复印件，少需要3张； 3．结婚证是必须带的，如果想要转让给年龄大的父母，已经没有结婚证的，那么可以用户口本等的证明夫妻关系的证件即可； 4．经济适用房的买卖合同原件或是复印件，如果没有时间复印的那么不带复印件也可，可直接在大厅打印的，且不收费，但是会耽误一定时间； 5．房本中的户型图以及房屋登记表各需要两张，登记表一定要把权人的名字都隐去的； 6．买经济适用房侯已经缴纳综合低价款的证明以及契税证明的原件及其复印件； 7．房本的原件以及复印件。

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2024-07-13 21
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2024-06-08 12
经济适用房怎样可以转换成商品房
经济适用房转变成商品房操作如下： 1 、还完抵押款经济适用房转商品房首先经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款。确定房子已满五年，看契税，不满五年的经济适用房是转不了商品房的； 2、下户口必须要过

2022-10-08 1,056

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2022-02-11 15,340
经济适用房转商品房的《通知》中规定的经济适用房转商品房是指什么
经济适用房转商品房的《通知》规定，经济适用住房购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，条件是先住满5年，再进行更名交易，补

2022-02-11 15,340
经济适用房转商品房怎么办理，经济适用房转商品房的流程是怎么样的
《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》明确了2008年4月11日之后签订购房合同的经适房，可以在补交土地款后，不变更房主姓名就转为商品房。办理流程如下：1、首先签订一份交易合同，然后去把网

2022-03-30 15,340
北京经济适用房转为商品房是否违规，能否将经济适用房转为商品房呢
看看下面北京有关经济适用房的相关规定吧，各地大同小异。经济适用房转为商品房是违规的！它逃避了印花税和交易税。首先你得符合购买经济适用住房的条件。北京市人民政府办公厅转发市建委等部门关于北京市城镇居民购

2022-02-11 15,340

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经济适用房有房产证吗
经济适用房有房产证，具体分析如下： 1、经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同； 2、经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产

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经济适用房申请条件
经济适用房申请应符合以下的三个条件：1、具有当地城镇户口；2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根

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