未征地签订的拆迁补偿协议有效吗

2024-04-10 6

普法内容

未经征地批准手续签署的拆迁协议无效；此行为构成非法征地，公民有权对此进行法律维权。若需征收基本农田或是除此之外年产值超35公顷的耕地或70公顷以上其他各类用地，应上报国务院审批；其余需省级以下政府审批，同时上报国务院备案。经依法批准后，按照法定程序由县级及以上地方政府发布公告并执行。土地所有权人和使用权人须在公告期内携带相关证件至当地土地行政主管部门办理征地补偿登记。

《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。\n依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：\n（一）当事人的姓名或者名称和住所；\n（二）标的；\n（三）数量；\n（四）质量；\n（五）价款或者报酬；\n（六）履行期限、地点和方式；\n（七）违约责任；\n（八）解决争议的方法。\n当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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征地拆迁补偿协议签订要哪些条件
专业分析：1.主体是否是合法的、能够承担法律责任的主体;2.补偿款的总金额及各项补偿内容,补偿款的支付时间以及方式,安置房屋的面积、具体的位置等主要条款是否明确;3.是否约定违约责任;4.履行程序是否合法。

2021-05-14 9
征地拆迁苗木补偿需要签署协议吗
农村征地必须签署补偿协议。若需征用土地，必须办理农用地转用手续，并由征收部门制定相应的补偿方案，向被征收者提供经济补偿。双方达成共识后，应签订征收补偿协议。由于该协议并非财产，因此无法申请财产保全。对于征收补偿款项，则具备申请财产保全的资

2024-04-20 10
征地补偿协议如何签订?
一、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告。二、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见。三、现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误

2020-08-01 162

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商业用地未签拆迁补偿协议
如果没有签订拆迁协议是无权强行拆除的。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。

2022-05-04 15,340
不签订拆迁补偿协议免征印花税吗
无需缴纳企业拆迁补偿协议的印花税。应纳税凭证包括：购销、加工合同、建设工程合同；产权转让书等。，拆迁补偿协议不是法律规定的应纳税凭证。

2021-11-25 15,340
签订了拆迁补偿协议不搬迁
如果签订了拆迁补偿协议不搬迁，需要看你们之间签订的协议是怎么约定的,违者可能要承担相应的违约责任。如有争议,起诉解决

2022-08-02 15,340
拆迁补偿协议签订了，拆迁还能维权吗？
一般来说，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，不允许反悔。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，在下面4种情况下，《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔：1、与房屋拆迁有关行政许可

2021-05-31 15,340

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房屋拆迁补偿协议需要全家签字吗
房屋拆迁补偿协议不需要全家签字 1、房屋拆迁过程中一般户主签字就可以，如果认为不合理可以及时找征收部门协商处理。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按

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00:52
拆迁协议谁签字就是谁的吗
按现行的拆迁执行情况来看，拆迁协议上谁签字房产证就是谁的名字。拆迁补偿安置协议一般是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。因为拆迁协议只有所有权人签字后才有效

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协议搬迁进行征地合法吗
不合法。征地拆迁，即由政府严格依法履行法定程序之后，才可以实施的一种行政行为。但是，某些征收人为了规避复杂的法定程序，就直接根据“平等、自愿、协商一致”的原则和“协议搬迁”的方式，实施对土地的征收，这种行为因为没有法律依据，所以属于违法

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