郑州集体房产证应该怎么样过户

2024-05-24 6

普法内容

《中华人民共和国土地管理法》（1）第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》（国土资发2020146号）（2）第三点规定，严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理。那么，国家对于农村宅基地“一户一宅”是如何认定的呢？国家并无文件对此明确规定，以下是绍兴嵊州市官方发布的认定标准，供大家参考：国土“户”是指本行政区域内实行农村集体所有制形式的本村常住户（寄户除外）。户数及人口以公安机关登记的户籍为基础，由国土部门最终认定。“一户一宅”的认定标准：（3） 1．夫妻离婚三年以上的且未共同生活或离婚后一方又另行结婚的可以认定分户。 2．农户只有一个子女的，父母与子女共同申请，不得另行分户。 3．农户有两个以上子女，但只有一个儿子的，父母随儿子提出申请，不得另行分户。 4．农户有两个以上儿子，其中一人成年可以单独申请分户，其中父母应随一方子女，不得单独分户。 5．一户村民虽有两处或两处以上宅基地，但面积总和未超过规定宅基地面积标准的，可以认定为一宅。 6．四代同堂或三代同堂的第三代（其中第三代为儿子）符合结婚条件的，同住一宅且现有住房占地面积少于最高限额的，可以申请第二宅。 7．干部、职工的配偶为农民，需要在配偶的户籍所在地建房，且没有享受公房、集资房、货币分房等房改政策的。 8．建房宅基地面积标准以村庄规划布局为准，但使用农用地的面积最高限额不得超过125㎡，使用其他土地的面积最高限额不得超过140㎡。引用资料中华人民共和国土地管理法．国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知．农村非法“一户多宅”认定办法．

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集体产权房产证怎么过户房子过户费
集体产权房不能办理过户。因为集体产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。按照国家的相关要求，集体产权房不得确权发证。

2020-03-09 474
土地证是集体的房产应该如何过户
有房产证和集体土地证可以过户，具体流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 2、申请

2024-05-16 13
郑州集体户口孩子怎么上学
集体户口上小学，到单位人事部门申请复印集体户口本首页、及家长和小孩本人页码，加盖公章，就可以了。集体户口的意思就是很多人一个户口，通常是单位、学校等等，这种户口是分页的不是单纯一个户口本，其他性质和普通户口完全一样。

2020-11-02 1,127

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集体户口怎么在郑州买房？
当事人是集体户口，买房前需到现在集体户口所在地的派出所开具一个“户籍证明”办理手续,并且提交有关的证件: 1、购买一套能够办理房产证、土地证的房子。如果是买二手房,还需要让原来的房主将其户口迁走,现任

2022-11-13 15,340
农村集体房产证怎么过户，农村集体房产证怎么过户
集体产权证书转让需提交身份证、户籍簿、集体土地使用权证书、村委会证书、村委会对现有土地使用者资格审查意见等材料，并报当地县、市住房管理部门审核，审核通过变更登记办理转让手续。

2021-12-23 15,340
郑州集体户口能否买房？
当事人是集体户口，买房前需到现在集体户口所在地的派出所开具一个“户籍证明”办理手续,并且提交有关的证件: 1、购买一套能够办理房产证、土地证的房子。如果是买二手房,还需要让原来的房主将其户口迁走,现任

2023-03-13 15,340
怎样过户成为集体产权房产证
根据《房地产登记暂行条例》和《房地产登记暂行条例实施细则》，集体产权房屋主要是利用宅基地使用权建造的房屋及其附属设施。申请宅基地使用权和房屋所有权转让登记的，申请人应当提交以下材料：1。房地产登记申请

2021-11-25 15,340

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01:25
集体产权房子要怎样过户
集体产权的房子发生产权转移可以办理过户的情形包括：1、继承。2、分家析产。3、集体内部调换房屋。因为以上原因办理集体产权房屋过户的，应向乡镇政府房管部门提交以下资料：1、房屋所有权证、宅基地证、建设规划许可证。2、依法继承的材料，或分家析产

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01:03
广州集体户口有什么用
广州集体户口的作用如下：可在户籍管理中，发挥对落户地址的兜底功能。根据相关法律规定可知，拟入户人员，应先按规定顺序提供有关证明以确定登记入户地址。应由公共集体户“兜底”的，须按不同类别选择相应的公共集体户。属于引进人才入户的，在其工作

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00:51
郑州居住证怎么办理
郑州居住证的办理流程如下：1、在郑州申请居住证，一般需要申领人携带本人身份证明材料，近期数码照片图像等，到居住地所在的居住证受理点递交办理申请；2、受理点进行初步核对；3、打印居住证申请表；4、交申领人签名确认；5、出具受理回执。申领居住证

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