如何使用维修基金

2023-05-11 8

普法内容

使用维修基金的常见方法和流程： 1、缴纳维修基金：业主需要按照规定缴纳维修基金，缴纳金额和方式由业主大会或者物业管理公司等进行决定和安排； 2、编制使用计划：物业管理公司或者业主委员会等需要制定使用维修基金的计划，明确使用的对象、金额、时间和方式等； 3、业主大会审批：使用维修基金的计划需要在业主大会上进行审批和决定，确保公开透明和合法合规； 4、招标和采购：使用维修基金进行维修和改善时，需要进行招标和采购，确保选择可靠的供应商和质量优良的材料； 5、监督和验收：使用维修基金进行维修和改善后，需要进行验收和监督，确保按照计划进行，达到预期的效果和质量水平。使用维修基金的材料如下： 1、使用维修基金的计划：明确使用的对象、金额、时间和方式等，需要进行详细的编制和说明； 2、维修和改善的方案：对需要进行维修和改善的公共设施进行详细的分析和评估，制定合理的改善方案； 3、招标和采购的文件：包括招标公告、招标文件、技术规格书、报价单和合同等； 4、监督和验收的文件：包括验收标准、验收报告、维修记录和问题反馈等； 5、财务报表和票据：包括维修基金的缴纳记录、支出明细、发票和收据等； 6、其他相关材料：包括业主大会决议、物业管理公司的报告和说明、相关的法律法规和政策文件等。综上所述，使用维修基金需要严格遵守相关的规定和程序，确保公开透明、合法合规、高效实用。同时，业主需要关注维修基金的使用情况和效果，及时提出意见和建议，保障业主的合法权益和共同利益。

《住宅专项维修资金管理办法》第十条业主首次缴存的住房专项维修资金，由直辖市、市、县人民政府房地产主管部门或其委托的单位代收代管。成立业主大会的，住房专项维修资金的代收代管由业主大会决定。公有住房售房单位缴存的住房专项维修资金，由直辖市、市、县人民政府房地产主管部门代管。第二十条根据物业管理合同约定，应当由物业管理企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用，不得从住房专项维修资金中列支。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

维修基金能不能使用
一、维修基金能不能使用 1、维修基金能使用，公共维修基金动用的情况如下：（1）用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道；（2）公共设施设备是指物业

2022-08-17 15
维修基金几年可以使用
时间不确定。准确来说，要等小区公共区域、设施的质保期满后，才能使用这笔费用。由于小区内公共设备较多，它们的质保时间不同，有的是1年、有的是3年，有的则是5年。

2020-07-12 1,245
维修基金使用管理办法
维修基金的管理办法和使用规定有： 1、业主个人不能申请使用，必须经业主管理委员会同意且已取得业主房产行政管理部门同意，并办理完维修基金只用审核手续后才能使用。 2、房屋维修基金只能用于物业保修期后房屋的共同部位、共同设备等上，不得挪作他用。

2024-01-19 1,571

专业问答更多>>

房屋维修基金如何使用住房维修基金如何申请
房屋维修基金专门用于物业保修期满后房屋的共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造，不得挪作他用。专项维修资金属于业主，其筹集和使用必须经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主和总人数

2021-11-16 15,340
购买二手房时如何使用房屋维修基金维修基金的维修基金到底如何缴纳
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转

2022-02-28 15,340
房屋出售时如何缴纳维修基金，房屋维修基金使用范围和使用范围如何
根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定: 1、商品住宅、非住宅按建筑面积，交存每平方米造价的5%至8%专项维修资金。 2、出售公有住房的，按照当地房改成本价的2%缴纳专项维修资

2022-03-18 15,340
房子维修基金有什么用？如何使用？
房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。专项维修资金属于业主所有，其筹集和使用必须经过专有部分占建筑物总面积2/3以上的

2023-05-11 15,340

法律短视频更多>>

01:11
公共维修基金有什么用
公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”，是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户，缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用

4,074 15,340
01:10
不交房屋维修基金后果是什么
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

8,355 15,340
00:59
宅基地转让合同如何维权
根据我国法律规定，宅基地属于集体所有，村民享有的是土地的使用权，如发生宅基地纠纷后，可通过以下方式解决： 1、双方可先进行协商，协议内容不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益； 2、如协商不成，由人民政府处理。

810 15,340