交房先签字后验房是否合法

2021-04-15 1,127

普法内容

合法。但是这样的做法对权益维护是极其不利的,正常的流程是先验房再签字,这样可以在遇到房屋质量问题时拒绝验收,同时像其主张违约责任,如果开发商强烈要求先签字建议打电话投诉。

《中华人民共和国民法典》第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。

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购房合同是先签好签字，还是先网签好呢？
先进行网签。交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；双方当事人签字盖章；在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

2020-05-03 218
开发商先交钱后验房违法吗?
开发商先交钱后验房违法。一般情况下拿房的时候物业都会要求你先签字收房并且交清物业费后才给你钥匙验房。可以说这是目前国内房地产市场的普遍现象，虽然违反一般商品交易的流程，也就是先验货再收货但是买家，也就是业主相对于开发商来说是处于劣势地位

2021-11-16 11
收房时房产可以强迫先签字又验房怎么办？
可以拒绝的。

2024-07-08 13

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拆迁协议没签字，先交房后交房合法吗
不合法。国有土地上房屋征收和补偿条例有规定，实施房屋征收应先补偿，然后再搬迁。作出房屋征收决定的市，县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任

2021-10-26 15,340
先签字后验货是否构成包裹诈骗
你说的有道理，大多快递公司认为，如果快递物品的外包装完好，快递公司就完成了送达义务，对快递物品则不负责任，所以必须是“先签字、后验货”；而消费者认为，即使外包装完好，但里面的物品有可能被掉包或者毁损，

2022-03-17 15,340
交房时,先验房后办手续
【房产合同注意事项】交房时,先验房后办手续一看房子质量二查“两书一表”三签《房屋验收单》。办理入住手续是收楼的正常程序，但目前发展商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字

2022-11-01 15,340
开发商先交钱后验房是否违法,有哪些规定
开发商先交钱后验房不违法，目前并没有法律规定不得要求先交钱后验收。如果交钱后验收房屋时发现质量问题的，购房者可以要求开发商进行维修，如果不能维修的，购房者可以解除合同，并要求开发商退还已经支付的钱。

2023-09-19 15,340

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先交首付在签购房合同合法吗
先交首付，再签订购房合同，合同也能够成立生效。具体来说，由于涉及的标的额较大，而且容易发生纠纷，房屋买卖合同应当采取书面的形式来进行订立。但是，我国民法典第四百九十条规定了，如果房屋买卖合同的当事人在签订合同之前，已经履行了合同的主要义务，

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01:06
合同是否签字即生效
合同并非签了字，就立即产生法律效力的。但是，如果合同的当事人已经约定了合同生效的条件的话，那么在条件成就的时间，合同才会产生法律效力。我国法律明确规定，按照法律规定而成立的合同，从成立的时候，开始生效。如果法律、行政法规规定必须办理批准

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01:20
房屋没签字强拆违法吗
强拆包括合法强拆和非法强拆。合法强拆是指，拆迁方在没有和被拆迁方达成安置补偿协议的情况下，经过法定程序告知拆迁方，经法院批准强行拆除房屋的行为。而非法强拆主要是指，被拆迁方在与拆迁方协商的过程中，提起法定程序主张权利，但是房屋被拆迁方强行拆

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