法院判决二手房过户手续是什么样子的？

2024-06-29 8

普法内容

法院判决要看是什么性质的法院判决，我碰到过两种法院判决的房子：第一种是：产权人去世了，家里人没有走继承公证手续，直接法院判决继承，这样的法院判决过来的房子，直接变更房本，房屋产权产权性质不变，带着房本、法院判决书、身份证直接换本，不用缴税，这种过户过来的房子，在此交易时，按原房产证时间计算满五年，唯不唯一按新业主名下房屋计算。（例：如果是满五年公房，那这种法院判决后，房子还是满五年公房，如果不唯一个税也是1％，没有增值税）第二种是：产权人存在债务纠纷，房子被做抵押物，后期被拍卖了，这种法院判决的房子，交易时是缴纳税费的，只有3％契税，没有其他税费，而且不需要客户的购房资格，这种房只能全款买，不能贷款，买过来这种房再次交易时和普通商品房是一样的。所以看了以上你应该知道法院判决二手房过户手续是怎么样的了。

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法院判决过的房子一定要去办理过户手续吗
江苏省高级人民法院《关于审理适用公司法案件的若干问题的意见（试行）》指出，以房产出资成立公司的。如果未办理过户手续：因为我国实行严格的不动产登记制度，则可以认为该股东出资不实商报百名律师团成员，可以认为该股东违约，从该股东与其他股东的关系而

2024-06-28 6
买二手房后过户要什么证件，过户手续是怎样的
买二手房后过户需要的证件是：1．身份证、暂住证；2．户口本，需夫妻双方共同到场；3．婚姻证明；4．配偶、共有人同意出售共有房屋的证明；5．房屋产权证；6．房屋产权证所附房屋登记表、房产平面图两份；7．契税完税或减免税凭证；8．网签合同。根据

2024-05-10 6
民法典规定法院判决的遗产房子怎么过户手续
当事人取得法院判决书，可以凭身份证，户口本，婚姻情况证明，死者死亡证明和婚姻证明，以及死者名义房产证，到住房所属房管部门申请办理住房继承过户，重办继承人名字房产证。《房屋登记办法》规定：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件

2024-06-24 7

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法院判决房子过户手续如何办理呢？
法院只是判定你房屋的价格，你仍然需要按正常的手续来办理过户，也必须缴纳契税等费用。先要与卖家签订转让合同，价格按照法院判决的为准，然后到房产交易中心办理买卖登记手续，缴纳契税等，完成交易。过户需要提供

2022-08-15 15,340
二手房过户手续是什么？如何办理过户手续
办理二手房过户手续如下： 1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。 2、手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格

2022-05-09 15,340
法院判决按揭房按揭过户手续
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。 2、申

2022-08-29 15,340
二手房政策能否法院判决过户
具体指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

2022-07-31 15,340

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二手房过户需要哪些手续和材料
二手房过户需要的手续和材料有： 1、双方提供合法证件材料，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同。双方就房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况达成一致，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房

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法院怎么判二手房违约
出现二手房违约时，法院会按照房屋买卖合同约定的内容和合同履行情况，来判断违约责任。通常，没有在规定时间付款的，按没有支付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。没有在规定时间交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间相关部门公布

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楼房过户手续步骤
楼房过户手续步骤，一般有以下的四个步骤，具体如下： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括：审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等； 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式

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