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法院判决二手房过户手续是什么样子的?

法院判决二手房过户手续是什么样子的?

2024-06-29 6
普法内容
法院判决要看是什么性质的法院判决, 我碰到过两种法院判决的房子: 第一种是:产权人去世了,家里人没有走继承公证手续,直接法院判决继承,这样的法院判决过来的房子,直接变更房本,房屋产权产权性质不变,带着房本、法院判决书、身份证直接换本,不用缴税,这种过户过来的房子,在此交易时,按原房产证时间计算满五年,唯不唯一按新业主名下房屋计算。(例:如果是满五年公房,那这种法院判决后,房子还是满五年公房,如果不唯一个税也是1%,没有增值税) 第二种是:产权人存在债务纠纷,房子被做抵押物,后期被拍卖了,这种法院判决的房子,交易时是缴纳税费的,只有3%契税,没有其他税费,而且不需要客户的购房资格,这种房只能全款买,不能贷款,买过来这种房再次交易时和普通商品房是一样的。 所以看了以上你应该知道法院判决二手房过户手续是怎么样的了。

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丰培铭律师 丰培铭律师

天津东方律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承
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主讲嘉宾
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